我的家

Bierchen

原帖由 mingyueyun 于 2008-9-10 22:31 发表
贷款20W,15Y,每月还1200欧,那每年还14400欧,15年就是还21W6000欧,才多还16000欧,这好像不大对吧!

还有每年的Sondertilgung,就是额外还一些本金。

[ 本帖最后由 Bierchen 于 2008-9-11 08:53 编辑 ]

stl02

Kreditsumme 20W EURO, aber in zwei Teilen: Stand 25.09.07 ING-DiBa
15W für 15 Jahre, 5W für 10 Jahre.

Das Teil 5W - Jahreszinsen 4,55% Monatsbelastung 293,75 EURO
Das andere 15W - Jahreszinsen 4,75% Monatsbelastung 775 EURO
Gesamtmonatsbelastung knapp 1100 EURO.

Man versucht das kleine Teil in der geplanten Laufzeit wegzuhaben.
Die Sondertilgung kommt in Frage, viel kann man nicht machen, aber jährlich 2500 EURO, so bleibt der Restschuld für das Teil bis zum Ende 2017 2451,84 EURO, der "fast" zu ignorieren ist.

stl02

In den ersten 10 Jahren sollte man das große Teil ganz normal laufen lassen wie geplant ohne Sondertilgung, damit der Lebensstandard beibehalten werden kann.

In 10 Jahren bleibt der Restschuld für das große Teil erstaunlich noch 121.270,65 EURO.
Dann nimmt man die 2500 EURO, die mit der Beendigung des kleinen Teils frei werden, als jährliche Sondertilgung für das große Teil in Zahlung. Bis zum Ende 2022 bleibt der Restschuld noch erträglich 53083 EURO.

Bis dahin ist der Zeitpunkt für Zinsbindung erreicht, d.h. wenn man Geld hat, darf man auf einmal zurück zahlen. Oder man läßt einfach wie gewohnt mit Monatsbelastung 1250 EURO weiter laufen für weitere 5 Jahre (oder auch länger), wird dann ein Restschuld in Höhe 12000 EURO bleiben zum Jahresende 2027.

Also insgesamt 20 Jahre hat man von 20W noch 1,2W Schuld.

Das Ergebins der Rechnung zeigt nach meiner Ansicht: wenn man spätestens mit 45 anfängt, schafft man mit dem Kreditmodel locker - abgesehen von Gehaltserhöhung - bei uns alle 5 Jahre einmal wenigstens auf Laufbahn.

Nebenbei sollte man natürlich auch für unberechbare Ereignisse sichern, damit die Zahlungen wirklich sichergestellt sind.

Darauf komme ich noch - nämlich die Versicherungen und Umschuldenmaßnahme.

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-11 10:05 编辑 ]

wintertears

明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

stl02

原帖由 wintertears 于 2008-9-11 12:49 发表
明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

Stimmt.
Jedenfalls ist das für jede Familie mit normalen Verdiensten machbar.

eule

原帖由 wintertears 于 2008-9-11 12:49 发表
明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirtschaft).在大公司还好,在中下型的公司有不稳定性.

至于太太上班(或者半天班)是否有代表性,就不好说了.我个人觉得太太还是在家比较好.我认识的大多朋友也是这样.

LZ上班好轻松呀.你很多帖子是上班写的,真羡慕你的好工作.

stl02

原帖由 eule 于 2008-9-11 13:21 发表

如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirtschaft).在大公司还好,在中下型的公司有不稳定性.

Es mag sein, aber die Banken werden die Bonität überprüfen. In meinem chinesischen Freundenkreis ist keine Seltenheit, dass man im Öffentlichen Dienst arbeitet. Auch Banken, Versicherungen, DB ... sogar Müllabfuhr sind ja öffentliche Dienste.

至于太太上班(或者半天班)是否有代表性,就不好说了.我个人觉得太太还是在家比较好.我认识的大多朋友也是这样.
Wenn die Frau studiert hat und eigene Karriere machen will, ist aber anders.

LZ上班好轻松呀.你很多帖子是上班写的,真羡慕你的好工作.
Ich habe eine 好工作, wenn Du wirklich so meinst.
Ich kann jetzt bestimmen, wann ich was mache. Besonders wenn sich ein abgeschlossenes Projekt in der Wartungsphase befindet, hat man entweder nichts/wenig zu tun oder wie Feuerwehr zu arbeiten.
Ich weiss nicht, ob Du solche Situationen kennst?

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-11 13:40 编辑 ]

三极管仔

原帖由 eule 于 2008-9-11 13:21 发表


如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirt ...

你怎么这么墨迹!

听竹

LZ 那时候的利息好低。
$郁闷$

stl02

原帖由 三极管仔 于 2008-9-11 14:05 发表



你怎么这么墨迹!

Was ist 墨迹?$frage$