建房合同扫盲贴

danielxxs

再问问专家，马上要签合同了，施工也开始了，是开发商开发的EIGENTUMSWOHNUNG,现在再请人监理没什么必要了吧 ...
可爱万岁 发表于 2010-3-24 21:22

Bingo！
而且如果没有在合同范围内，你就算请了监理也没用，人家不会听的。
只是在验收前，请一个人帮你看看各项指标，然后在验收的时候好跟乙方谈。
祝你好运！

可爱万岁

好的，谢谢专家

可爱万岁

专家在不？俺很郁闷，俺请了一个SACHVERSTÄNDIGER审核合同，然后他发现了一个RISIKO，说最好合同能修改，我也不知道该怎么和中介说，他就说他来和中介说，我把中介电话给他了，他们就去谈了，我现在突然怀疑他是不是有别的目的，但是电话也给了。。。这样会有什么问题么？

danielxxs

你怀疑他们会有什么目的？！
而且，他说中间什么地方有Risiko？！
这两点不清楚，很难回答你的问题。
但是原则上，你不需要多想，因为你跟SV也是合同关系，如果他侵犯了你的合同利益，在建筑过程中因为合同缺陷儿发生附加费用全部可以算到他的头上。这一点希望在你跟SV的合同中有。

可爱万岁

谢谢专家，好像是俺多想了，呵呵，就是关于一个ZAHLUNG的RISIKO，因为UEBERNAHME的时候地下车库还没有完全建好，但是钱要在那个时候付清了，嗯，俺多想了。。。。。俺也不知道会有什么目的，只是怕中介知道俺找SACHVERSTAENDIGER，然后他们直接通电话是不是不太好？其实可能是俺多想了。。。。。。。。。

danielxxs

谢谢专家，好像是俺多想了，呵呵，就是关于一个ZAHLUNG的RISIKO，因为UEBERNAHME的时候地下车库还没有完全建 ...
可爱万岁 发表于 2010-3-26 17:19

我也觉得如果Leistung还没有全部完成就要你付全款，这点对于你作为甲方来说确实不公平。

可爱万岁

谢谢专家分析，因为地下车库建在另外一幢用于出租的楼底下，所以要晚一个月左右才完工。合同是否更改已经去问了，但是结果要下星期才知道，因为是个大的开发商，合同都是一样的，可能有点麻烦，俺本来想的是俺那个SACHVERSTAENDIGER是不是自己要去问什么东西，怕他去交涉了之后中介商对俺产生什么负面想法，现在想想是多想了

可爱万岁

俺很不好意思又来问了，die Gebaeude sollen baugleich in massiver, konventioneller Bauweise errichtet werden是说这个楼是MASSIVE BAU不是FERTIGHAUS的意思吗？

泉水叮咚响

问一下专家，买的那块地盖房，德国对房屋高度还有屋顶是尖的还是平的对在那个区是有统一规定的，那么对于wohnfläche大小有规定吗，也要和邻居的大小差不多才行吗。

danielxxs

俺很不好意思又来问了，die Gebaeude sollen baugleich in massiver, konventioneller Bauweise errichtet  ...
可爱万岁 发表于 2010-3-28 15:49

单看这句话，可以这么理解，至少也应该是Teilmassivbauweise