打算在德国买一个小的Wohnung, 大家给点意见！！

快乐小女人

我今天晚上看了些ETW的资料，好像是比较麻烦，没我想象中这么简单。 稍微好一点的套间Hausgeld都很高。 ...
willyyan 发表于 2010-5-29 23:13

买ETW除非是买在非常繁华的城市，要不真没什么意思，最讨厌那个修房子平摊费用了。象楼主的情况，我觉得看缘分吧，有好的买，没好的租着也行

樱桃蜜

记得去年听说慕尼黑房租要涨所以就马上开始买房，随着每次的看房，要求也一点一点提高，最后居然买了一 ...
jessica.R 发表于 2010-5-31 22:03

怎么会把房子租给一个没有付钱能力的家庭呢？？？那房租怎么办？

葱白小小

怎么会把房子租给一个没有付钱能力的家庭呢？？？那房租怎么办？
樱桃蜜 发表于 2010-6-1 00:07

没有人是故意这么做的
但是总会有个万一的情况
比方说租客忽然失业了等等

葱白小小

买ETW除非是买在非常繁华的城市，要不真没什么意思，最讨厌那个修房子平摊费用了。象楼主的情况，我觉得看 ...
快乐小女人 发表于 2010-5-31 23:41

请教一下
通常是多少年大修一次呢？
每次平摊的大概多少呢？
（给个大致范围就可以了）
谢谢哈

nutrilite

记得去年听说慕尼黑房租要涨所以就马上开始买房，随着每次的看房，要求也一点一点提高，最后居然买了一 ...
jessica.R 发表于 2010-5-31 22:03

我觉得1200暖租在慕尼黑这个地方不能算贵

我们也要在慕尼黑买房,完全没有头绪啊,不喜欢那种大的筒子楼里的wohnung，选择范围就更小了

嫩能大概透露一下你的房子最后买的地方和面积大小吗？ 谢了！

jessica.R

我觉得1200暖租在慕尼黑这个地方不能算贵

我们也要在慕尼黑买房,完全没有头绪啊,不喜欢那种大的筒子 ...
nutrilite 发表于 2010-6-1 11:55

我买的地方不在慕尼黑市内，我选择的地方到慕尼黑市中心做Sbahn也就15到20分钟，
交通很方便。
去年我看中一套房子特别好，我就是稍微订完了，被人预定走了，3个房间，面积是77平，底楼带
一个100平花园，总楼层只有三层，房子所在小区很好，走路到Sbahn也就10分钟。价格是170000，
但是今年已经没有这种价格了，原因是买房子的人现在的特别多。一有好的出来马上就被预定走。
如果你和我一样要购买ETW，就选择不要超过三层楼的房子，那种高层的我也特别不喜欢。
另外，我听说慕尼黑造房子的地越来越少，但是人口是越来越多了，所以投资慕尼黑房产不失是明智之举。
不知道你想要买多大，多贵的房子？

Gwenevere

两人挤挤低碳节能又暖和
其实我自己开始动摇买Wohnung的念头了。。
willyyan 发表于 2010-5-30 16:33

呵呵，德国买房子养房子的费用肯定比国内高很多，但是如果以后长期出租，又比国内值很多。如果打算将来转手卖掉，那么亏是很正常的事情。

所以，如果楼主准备在这个城市长待，以后有钱了换大房子，这个小的用于出租，还是建议买的，而且只买繁华地带的，将来出租给young professional是不错的选择。

nutrilite

我买的地方不在慕尼黑市内，我选择的地方到慕尼黑市中心做Sbahn也就15到20分钟，
交通很方便。
去年我 ...
jessica.R 发表于 2010-6-1 16:05

我们的预算18万吧，想买个55平米以上的房子。
你们都是在哪里找房源的呢？网上，报纸，还是中介？

jessica.R

我们的预算18万吧，想买个55平米以上的房子。
你们都是在哪里找房源的呢？网上，报纸，还是中介？
nutrilite 发表于 2010-6-1 16:56

18万我觉得可以买在慕尼黑市内了，去年我的一个德国朋友在obermetzing附近买的一个3个房间的wohnung，
75平好像是，大概是20万，2002年建。如果你选稍微远点，可以买的更大一些了，。
我估计你想买2个Zimmer，其实我觉得更合适将来自己居住或者出租的是3个以上，但是关键是要交通方便。
你可以多留意当地小报纸的房屋广告，还有就是网上的Immobilienscout24.然后我推举你找一家很好额中介公司，比如Sparkasseimmobilien
和他们说你的愿望，他们会将新来的广告直接给你发到你的邮箱，你就能以第一时间知道了。

樱桃蜜

没有人是故意这么做的
但是总会有个万一的情况
比方说租客忽然失业了等等
葱白小小 发表于 2010-6-1 11:14

那万一失业了，房租怎么办？