想问下买房子的事

lilysafari · 发表于 2011-11-21 13:18

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 12:15
可是他们明明也不懂德国房子的情况阿，喊他们来看一眼也只是看看觉得房子格局阿神马的。。。不过你说得对 ...

不客气

明月寄相思 · 发表于 2011-11-21 13:20

Aquaspirit 发表于 2011-11-21 12:18
买了每年过来住三个月啊。

原来如此！
适合有闲钱的人！

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 13:21

Aquaspirit 发表于 2011-11-21 12:18
买了每年过来住三个月啊。

不是给他们住，是给我住的。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 13:22

lilysafari 发表于 2011-11-21 12:18
如果钱不是问题的，找个好的中介比自己找房子要轻松很多。不过德国的中介费蛮贵的，然后还要交税，还有NOTA ...

恩阿，我看电视上那个mieten kaufen wohnen节目，觉得中介找到的房子都不错呢，可是自己上网看看，很多都是已经租出去了的，也就是说我买来了也暂时赶不走里面的房客。。。

lilysafari · 发表于 2011-11-21 13:27

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 12:22
恩阿，我看电视上那个mieten kaufen wohnen节目，觉得中介找到的房子都不错呢，可是自己上网看看，很多都 ...

嗯，中介手里的房源比较多，你把自己的要求告诉他，他会按你的要求去找的，嫩自己折腾的话，房源少，也比较没有头绪。

idaqian · 发表于 2011-11-21 14:00

这么大一笔现金你打算怎么弄过来？

hanhan2007 · 发表于 2011-11-21 14:40

idaqian 发表于 2011-11-21 13:00
这么大一笔现金你打算怎么弄过来？

同问？

chezshen · 发表于 2011-11-21 14:47

hanhan2007 发表于 2011-11-21 13:40
同问？

换成欧元带过来，也没多少，每张500的话，5万也就一叠人民币这么厚，够lz买个1zi或者2zi的了，你以为买haus阿

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 14:50

idaqian 发表于 2011-11-21 13:00
这么大一笔现金你打算怎么弄过来？

现金吧，我爸妈一起来，在家我，说不定我bf跟我一起回国他也可以再带回点欧元过来嘛，就算160000欧的房子，一人带个40000欧就够啦，再说我现在卡上还有点儿钱呢。

idaqian · 发表于 2011-11-21 14:52

觉得FINANZAMT会查的吧

wkatze · 发表于 2011-11-21 15:01

一个人能带那么多现金过来的吗，印象中好像有个上限的吧？

saraisbaby · 发表于 2011-11-21 15:05

一个人貌似能带5000欧

hanhan2007 · 发表于 2011-11-21 15:10

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 13:50
现金吧，我爸妈一起来，在家我，说不定我bf跟我一起回国他也可以再带回点欧元过来嘛，就算160000欧的房子 ...

从国内带现金过来不能超过1万欧元，你带4万，要是被海关发现了，你怎么办？

nightdream · 发表于 2011-11-21 15:19

友情提醒一下，说不定finanzamt会问你关于遗产馈赠税方面的问题

nb-bs · 发表于 2011-11-21 15:28

钱可以从中国换好直接打到对方的账上。关键是lz在德国一定能找到工作吗？还是有德国男友快要结婚了？如果将来留不下来有房子也解决不了签证问题啊！

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:30

wkatze 发表于 2011-11-21 14:01
一个人能带那么多现金过来的吗，印象中好像有个上限的吧？

你不说没人查啊。

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:31

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 13:50
现金吧，我爸妈一起来，在家我，说不定我bf跟我一起回国他也可以再带回点欧元过来嘛，就算160000欧的房子 ...

你预算16万阿，柏林能买4zi的么，你一个人住这么大的阿？？

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:32

hanhan2007 发表于 2011-11-21 14:10
从国内带现金过来不能超过1万欧元，你带4万，要是被海关发现了，你怎么办？

看怎么带，缝在内衣里面，怎么查？？一边各2万

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:32

nightdream 发表于 2011-11-21 14:19
友情提醒一下，说不定finanzamt会问你关于遗产馈赠税方面的问题

为啥阿？？

nightdream · 发表于 2011-11-21 15:35

chezshen 发表于 2011-11-21 14:32
为啥阿？？

如果父母出钱给她买房子，就是馈赠，在德国要交税的，因为她作为受赠方在德国居住，而且房子也在德国
不过如果在 400 000欧元以下，是免税的，因为她是父母的孩子。
不过将来如果10年之内继续赠送她什么，要累计起来的，超过 400 000欧元的话就要交遗产税了

TNR12 · 发表于 2011-11-21 15:37

恭喜买房！！

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:38

nightdream 发表于 2011-11-21 14:35
如果父母出钱给她买房子，就是馈赠，在德国要交税的，因为她作为受赠方在德国居住，而且房子也在德国
不 ...

哦，40万呢，呵呵呵，估计早呢

nightdream · 发表于 2011-11-21 15:42

chezshen 发表于 2011-11-21 14:38
哦，40万呢，呵呵呵，估计早呢

对了，楼主父母给她钱是为了送她房子
这个情况的话，不按照房子的价钱算，要根据房子的地段、结构计算房产的价值，可能比她花的欧元要高
而且，如果她男朋友跟她回国，父母把钱给她男朋友让带过来，弄不好财税局的会说，这个是她父母送她男朋友的
她父母跟她男朋友没有血缘关系，没结婚不是？那么免遗产、馈赠税的限额是 20 000欧元，如果他帮带 40 000欧元，弄不好要交税……

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:44

nightdream 发表于 2011-11-21 14:42
对了，楼主父母给她钱是为了送她房子
这个情况的话，不按照房子的价钱算，要根据房子的地段、结构计算房 ...

好复杂啊。。。。估计他们会一起行动的，怎么可能让男朋友带这么多钱过来，不可靠阿

nightdream · 发表于 2011-11-21 15:46

chezshen 发表于 2011-11-21 14:44
好复杂啊。。。。估计他们会一起行动的，怎么可能让男朋友带这么多钱过来，不可靠阿

她自己前面说了，可能让男朋友也带一些回来
我不过是友情提醒下

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:48

nightdream 发表于 2011-11-21 14:46
她自己前面说了，可能让男朋友也带一些回来
我不过是友情提醒下

她说一起回来的。

nightdream · 发表于 2011-11-21 15:50

chezshen 发表于 2011-11-21 14:48
她说一起回来的。

idaqian 发表于 2011-11-21 13:00
这么大一笔现金你打算怎么弄过来？

现金吧，我爸妈一起来，在家我，说不定我bf跟我一起回国他也可以再带回点欧元过来嘛，就算160000欧的房子，一人带个40000欧就够啦，再说我现在卡上还有点儿钱呢。

这个是她说的，最后的发言

lilysafari · 发表于 2011-11-21 15:50

chezshen 发表于 2011-11-21 14:30
你不说没人查啊。

抽查，看运气。最重要的是过海关的时候要淡定

lilysafari · 发表于 2011-11-21 15:51

chezshen 发表于 2011-11-21 14:31
你预算16万阿，柏林能买4zi的么，你一个人住这么大的阿？？

人家有BF

chezshen · 发表于 2011-11-21 15:51

lilysafari 发表于 2011-11-21 14:51
人家有BF

那也很奢侈了，

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[家庭财务] 想问下买房子的事

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