选房，选房，挑花了眼了

chong790911 · 发表于 2012-2-13 00:52

本帖最后由 chong790911 于 2012-2-12 23:58 编辑

目前对两个房子挺感兴趣的，各有优劣，定不下。大家有空的说说想法。
第一个：主楼近100年历史。副楼近40年历史。副楼目前有一房间出租，租金约400欧。层高3.3米，房子的目前主人住着都有维修。质量和采光都不错。花园2000平，打理得也好。
缺点：客厅和餐厅的格局和面积布置不理想。另外，一层淋浴看起来要重装。二层的BAD 需要从新装，原来的风格实在太不能接受了. 顶层Elternschlafzimmer 没有洗手间。请看部分照片。
我心底还有一个疑问，那就是这些爬在房子上面的藤，好看是好看的，可是夏天到了会不会长虫子啊？

sophiefu · 发表于 2012-2-13 01:14

很好的房子，就看价格和地段是否合适了

chong790911 · 发表于 2012-2-13 01:18

第二个房子的景色是没得说的。差不多200度的易北河景观，客厅和大人的卧室都是180度封的景观窗台。屋顶和heizung10年历史，看得出是新翻的。
可是俩个儿童房只有个窗，采光差。另外房主说房子只有60年的历史，可是除了新装的浴室和厨房外，其他地方的墙纸看起来都很老了。层高只有2米7，有些地方的门框他都差不多要顶到。花园太大，4000多平，我怕忙不过来。

chong790911 · 发表于 2012-2-13 01:24

本帖最后由 chong790911 于 2012-2-13 00:31 编辑

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:14
很好的房子，就看价格和地段是否合适了

价格的话，第二个比第一高6万左右。地段的话开车到市中心和他工作的地方都差不多1个小时。公公交通是第一个房子更方便。
他一周内需2或3天去单位。我目前在家的米虫。平常的购物，附件都有lidl等商店。幼儿园到中学，附件也都有。

sophiefu · 发表于 2012-2-13 01:28

第二个也漂亮，层高2米7现在算高的，新造的房子只有2米5.
4000多平，多好啊，等有钱了再造一个小楼。。。嘿嘿

chong790911 · 发表于 2012-2-13 01:37

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:28
第二个也漂亮，层高2米7现在算高的，新造的房子只有2米5.
4000多平，多好啊，等有钱了再造一个小楼。。。 ...

主要是我们家的这位太高，低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋，挺不错的。我也是被第二个的 Blick给迷死了。他似乎倾向于第一个房子。因为高度和照片里那个和特别的Terrase

sophiefu · 发表于 2012-2-13 01:42

chong790911 发表于 2012-2-13 00:37
主要是我们家的这位太高，低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋，挺不错的。我也是被第 ...

原来太高不光衣服难买，房子也难买。。。

那就看你们自己衡量啦。。。两个都是不错的房子，各有特色

chong790911 · 发表于 2012-2-13 01:50

sophiefu 发表于 2012-2-13 00:42
原来太高不光衣服难买，房子也难买。。。

那就看你们自己衡量啦。。。两个都是不错的房子， ...

是哎，我们自己也取决不下。所以上来问问大家的想法。
谢谢啦，晚安

Bulumen · 发表于 2012-2-13 02:06

本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-13 01:08 编辑

第二个光看到风景，没看到房子，这种情况下：

我选第二个，4000qm花园，可以辟一个马场了。

lefthand · 发表于 2012-2-13 02:19

第二个景色太漂亮了天气好的时候躺院子里露营

阿弟 · 发表于 2012-2-13 02:54

我赛。这算是超级豪宅了吧，能短个价格吗？？

pattonoriental · 发表于 2012-2-13 03:36

chong790911 发表于 2012-2-13 00:37
主要是我们家的这位太高，低于2米7的房子他根本不能接受的。
花园里目前有3个小屋，挺不错的。我也是被第 ...

高度不能接受，就没什么好讨论的了。要能接受高度，还是靠河比较好

polo · 发表于 2012-2-13 07:35

2，都是豪宅也，lz能不能公布下价格？

Dattel · 发表于 2012-2-13 08:45

喜欢第二个

Bulumen · 发表于 2012-2-13 11:38

本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-13 10:41 编辑

另外提请lz注意下，河边固然好，但要看房子与河的关系，如果在反弓位置则不吉，如。（，环抱位置则大好，如。）

。代表房子，）（代表河。

march · 发表于 2012-2-13 12:22

2的景色无敌～而且看得出是在山坡上，也不太用担心hochwasser。地皮大不用怕周围的邻居打扰，隐私更有保障。

lz lg多高阿？2，7的房子接受不了？

1看起来太老了～我们家人全都不是老房子的粉

茶水泡白饭 · 发表于 2012-2-13 14:00

好漂亮的景色，房子真不错。
感觉从风景上看，2更好些，毕竟从窗户就能看到河流。
从教同上来说，1更好。。。所以难以抉择呢。。
建议MM再多放几个照片，再放几张mm觉得比较有争议的，这样大家好帮你提供建议噢

XIX公主 · 发表于 2012-2-13 14:48

本帖最后由 XIX公主于 2012-2-13 14:07 编辑

chong790911 发表于 2012-2-13 00:18
第二个房子的景色是没得说的。差不多200度的易北河景观，客厅和大人的卧室都是180度封的景观窗台。屋顶和he ...

如果层高不是问题的话，我肯定选第2个！
理由如下：
1，风景好，这个是无法改变的优势
2，屋顶和heizung 还有新装的浴室和厨房都是属于老房子里必要更新的部分，这些都更新过了，你们能省很多事。
3，墙纸看起来都很老这个问题不大，从新贴下墙纸，或者粉刷下都是小case了。
4，第1套房子你说客厅和餐厅的格局和面积布置不理想这个是硬伤，很可能没有办法改变，而且我认为一个房子客厅和餐厅是撑面子的地方，也是人呆的最久的地方，这里如果不符合自己的需要，会住得很别扭。
5，第一套房子顶层Elternschlafzimmer 没有洗手间，这个我也劝你最好能避免就避免，不然以后你会被繁死的。
6，爬在房子上面的藤，这个好看是不错，不过长期以往对墙体会有损伤的，最好能铲除。

当然，第2个房子你也要注意地下室潮湿问题，毕竟靠河那么近，容易地下室返潮，或者也要考虑到如果河长潮，地下室是不是会被淹等问题。根据我的经验，靠河的房子，一般地下室都是地上地砖，墙上铺满墙砖的，就是防止万一哪天发大水，地下室淹了，也不会损失过大，地砖墙砖的，擦擦干就好了。

chezshen · 发表于 2012-2-13 14:49

好看，villa阿。。。。进门到家还要5分钟的那种，在我们这湖边这房子，估计没有200万估计下不来

foxtail_lb · 发表于 2012-2-13 14:55

难道咱是邻居？没有grundriss不好说呢。太靠河边并不一定是好事。elbe比较经常发，如果kellerdaemmung做的不好的话，一定会返潮，很讨厌。

sophiefu · 发表于 2012-2-13 15:02

俺老公看了嘴巴张的老大老大

shuxiansheng · 发表于 2012-2-13 15:06

( ⊙o⊙ )哇，好大好气派，不敢问价格。两个房子都好~，lz考虑高度的话，就选第一个吧
想起人家说，“不要问房子多大，问房子周围有多大”

天边的云 · 发表于 2012-2-13 15:47

楼主太牛了，好像看你的以前的帖子是家里有飞机的吧，又买房子了，不是家里有房的吗？
房子看着都很不错啊，羡慕

游戏规则 · 发表于 2012-2-13 19:20

本帖最后由游戏规则于 2012-2-13 18:22 编辑

第一个跟我在上海原来家里的房子有点像，国内叫：花园洋房，但是是72家房客挤在一起住着，共用花园

游戏规则 · 发表于 2012-2-13 19:25

XIX公主发表于 2012-2-13 13:48
如果层高不是问题的话，我肯定选第2个！
理由如下：
1，风景好，这个是无法改变的优势

我也喜欢2，风景这是天然优势，买都买不到啊。但是价格贵6万啊，不知道6万对lz家算不算小case,搁我家，贵6万就得望而却步了

chong790911 · 发表于 2012-2-13 20:00

Bulumen 发表于 2012-2-13 01:06
第二个光看到风景，没看到房子，这种情况下：

我选第二个，4000qm花园，可以辟一个马场了。

花园是个坡，跑不了马。种菜可以

chong790911 · 发表于 2012-2-13 20:01

lefthand 发表于 2012-2-13 01:19
第二个景色太漂亮了天气好的时候躺院子里露营

对的。我想着夏天在那烧烤，晒太阳，数星星就有点hold不住。

chong790911 · 发表于 2012-2-13 20:13

Bulumen 发表于 2012-2-13 10:38
另外提请lz注意下，河边固然好，但要看房子与河的关系，如果在反弓位置则不吉，如。（，环抱位置则大好，如 ...

你的怀抱是说聚气，聚财的意思吗？我看河流是直的，有小弯度。不过不远的地方是2水汇流处。请看图。

chong790911 · 发表于 2012-2-13 20:14

march 发表于 2012-2-13 11:22
2的景色无敌～而且看得出是在山坡上，也不太用担心hochwasser。地皮大不用怕周围的邻居打扰，隐私更有保障 ...

差不多1.95吧，要顶到门框是事实。另外是老房子的粉，我哭

chong790911 · 发表于 2012-2-13 20:16

chezshen 发表于 2012-2-13 13:49
好看，villa阿。。。。进门到家还要5分钟的那种，在我们这湖边这房子，估计没有200万估计下不来

不是博登湖的花园洋房啊，就是小镇的比较有特色的房子。你价格的一半再打7折吧

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