懂的人支支招：买房后租出去退税怎么算呀？

茉莉花 · 发表于 2012-10-20 21:27

我是指在德国买的房子但不是自住而是用于出租

wisental · 发表于 2012-10-20 21:48

viviever 发表于 2012-8-15 15:23
因为多年以后那个房子就是你的固定资产了啊. 而且, 如果钱存银行, 利息高到一定数量, 利息也要交税的. 而 ...

请教热心人，这个退税分析适合建新房么？

茶水泡白饭 · 发表于 2012-10-21 01:02

本来想点击收藏，结果点成反对了，晕（−＿−；）

shiroki · 发表于 2012-12-19 21:27

茉莉花发表于 2012-10-20 20:27
我是指在德国买的房子但不是自住而是用于出租

我想问问如果是自住的话退税啥的计算方法还一样吗？如果和出租有所不同的话能不能简单说说是怎样的不同？
提前谢谢哈！

yanyanqq · 发表于 2012-12-20 09:59

money_job 发表于 2012-9-2 22:00
买房出租，赚钱的不是通过房租，而是通过折旧，装修等产生的可以退税项目

1 欧洲目前的inflation大约2 ...

这个房子按５０年来算的折旧费是根据baujahr来算的吧？也就是说房龄超过５０年的就不能折旧算了。

yanyanqq · 发表于 2013-2-14 16:55

yanyanqq 发表于 2012-12-20 08:59
这个房子按５０年来算的折旧费是根据baujahr来算的吧？也就是说房龄超过５０年的就不能折旧算了。

请问自住的房子可以折旧吗？

大花猫 · 发表于 2013-2-15 17:44

面积超过60％租给企业，收的房租里有mwst,中介和Notar之类的mwst可以Vorsteuer退回来吗?
这个问题比较专业，

lavenderff · 发表于 2013-2-15 22:15

"每个买的房子，不论是二手房还是新房，都重新按照50年期限进行折旧（建筑是1925年之后的）。"

原来是这样啊，我还以为买二手房要按实际房龄折旧呢。那看来买二手房比起新房来在折旧抵税上并没有吃亏。

hannadu · 发表于 2013-2-18 15:57

gin · 发表于 2013-2-23 21:43

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