想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

苏哈里

子霁 发表于 2013-2-27 19:56
设备的年度调试，这是必须的吗？那如果我回国1年，不想把房子出租，所有的都abmelden掉，因该没有什么kos ...

不是in Pflicht, 但是自己的新房，总不想等到发生故障才修理吧。当然一般来讲有5年的Gewaeherleistung,但是，防患于未然，是最好的。MM的问题和设备的调试没有必然的关系，你可以让房子放空，我也有过类似的经历，不过设备不要全关，特别是供暖系统，只需调到低温。

苏哈里

子霁 发表于 2013-2-27 19:56
设备的年度调试，这是必须的吗？那如果我回国1年，不想把房子出租，所有的都abmelden掉，因该没有什么kos ...

不是in Pflicht, 但是自己的新房，总不想等到发生故障才修理吧。当然一般来讲有5年的Gewaeherleistung,但是，防患于未然，是最好的。MM的问题和设备的调试没有必然的关系，你可以让房子放空，我也有过类似的经历，不过设备不要全关，特别是供暖系统，只需调到低温。

苏哈里

子霁 发表于 2013-2-27 19:56
设备的年度调试，这是必须的吗？那如果我回国1年，不想把房子出租，所有的都abmelden掉，因该没有什么kos ...

不是in Pflicht, 但是自己的新房，总不想等到发生故障才修理吧。当然一般来讲有5年的Gewaeherleistung,但是，防患于未然，是最好的。MM的问题和设备的调试没有必然的关系，你可以让房子放空，我也有过类似的经历，不过设备不要全关，特别是供暖系统，只需调到低温。

xbbyysh

great 发表于 2013-2-27 14:21
呵呵，你要是这么算的话，别说60w, 1百万都打不住。慕尼黑房子价格可以说没有封顶一说的。
我只能说你如 ...

所以我从开始说的就是60万起买排，当然我说的是新排。旧的没关注过不清楚。
要往上说当然就没有头了。1，2百万都有可能。讨论这个没什么意思。
我留意4圈内的新排大半年了，基本就是这么个情况。

xbbyysh

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 14:52
也可以的，不是所有的排房都过60万的，要看啥样的房子了。我觉得你们现在赶上房价飙升的时候看房了，如果 ...

是啊我们正赶上房价高的时候 也郁闷呢。
早两年我们还没来慕尼黑呢，没办法。
现在不买又怕一直涨下去以后更贵
我想买新的排房，锁定在宝马附近几个区，不想离上班的地方太远。
其实我觉得北边不错，购物方便，英国公园奥林公园宁分堡宫，环境也一点不差
留意了有一阵子了，基本新房要价都起码50多小60万，最后杂七杂八都加上一算，真是头疼

子霁

xbbyysh 发表于 2013-2-28 09:59
是啊我们正赶上房价高的时候 也郁闷呢。
早两年我们还没来慕尼黑呢，没办法。
现在不买又怕一直涨下去以 ...

ober,untermencing不错的，离宝马不远，价钱去年夏天50多万，现在不知道了，你关注的哪几个地方？私信交流下。

great

xbbyysh 发表于 2013-2-28 09:52
所以我从开始说的就是60万起买排，当然我说的是新排。旧的没关注过不清楚。
要往上说当然就没有头了。1， ...

这么说吧，四圈内新排在你预算下的，据我了解，口碑差的区就不列了，至少北边，西边Feldmoching, Moosach, Allach, 南边Obergiesing都在建，其他区也肯定有，只不过我没关心过。但是如果你说面积，房间数有特殊要求的话，那就不好说了，毕竟Stadthaus和郊区房子定位是不一样的。
慕尼黑房价虽然高，但是60W在四圈内是肯定有选择的，出了4圈都是浮云，没太大区别，选择更多。

芝麻核桃

xbbyysh 发表于 2013-2-28 09:59
是啊我们正赶上房价高的时候 也郁闷呢。
早两年我们还没来慕尼黑呢，没办法。
现在不买又怕一直涨下去以 ...

北边一定要在内圈，外圈还是够呛。英国公园可不是北边呀！！！英国公园是市中心，那里的haus价格百万起头，好的公寓价格50万起头，有一片富人区。。。。。宁分堡也不是北边呀。。。。确切说是西边靠上一点点的样子，在内圈呢，那里的neuhausen有一片也是富人区，地段超好也超贵。奥林公园是北边的内圈，贵是不用说了，早前开发出一片，没有错过的人都发了。离宝马近的话最好在am hart,那里在前年底有三连排出售，还不算贵，地段好，因为地皮小加上我老公还是不感冒，所以忍痛放弃。

TITON

苏哈里 发表于 2013-2-27 12:45
我觉得还不至于有大泡泡吧。只要是好区的房子只有一直贵下去的，因为土地就那么多，但是有钱人是越来越 ...

刚好说到olching了，我们前年误打误撞买到了那里，住了一个月了，其实这个小区已经有十年的历使了，去年开始涨了不少，据说地皮也涨了。

xbbyysh

芝麻核桃 发表于 2013-2-28 11:57
北边一定要在内圈，外圈还是够呛。英国公园可不是北边呀！！！英国公园是市中心，那里的haus价格百万起头 ...

英国公园是从市中心起往北延伸，一直到Freimann都有入口，这里基本就是我的理想地带了。