想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 14:58
有两个德国朋友说他们预测慕尼黑房产会有泡沫，我反正不希望成真，对于已经买到房子的人来说，当然希望房 ...

我的经验告诉我，越是好地方，产生泡沫的可能性越小。去年在城中，有两套公寓是以每平米均价20000欧卖出的。今年同样地段，已经不放盘出来了。德国的通货膨胀也很厉害，特别在慕尼黑，到Maxmilian去，顿时觉得可以用以前的俗语来说，到了北京才知道自己官小，到了广东才知道自己钱少。那条街的房子几乎都不卖的。我市希望不要泡沫，但是房价不可能持续上扬，肯定也会有低谷期。最近几年，我还是看涨的。

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 16:17
你千万别提Maximilian呀，否则我跟你急。。。。原因可以参考另外一个关于kirchseeon的帖子。。。。{:4_30 ...

我不想找贴了，MM说来听听嘛

芝麻核桃

苏哈里 发表于 2013-2-27 16:29
我不想找贴了，MM说来听听嘛

2年前还是3年前的我错过了一个在Maximilian platz区的一个绝佳幽静地段的公寓！！！！现在看来，我气的要上吊！！！这是个三层公寓，我看中的这个公寓是第3层外加挑高，当时这个公寓100平方，挑高跃层的，装修得非常好，而且很新，，开价才499000，而且provisionsfrei，这个我们可以负担的，但是我老公死活不肯要市中心地段的房子，非要郊区的离山山水水近的haus,只好放弃！不过幸好最后我们也找到了自己心仪的房子，而且是在我老公最爱的南边，所以就算啦~~~~

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 16:42
2年前还是3年前的我错过了一个在Maximilian platz区的一个绝佳幽静地段的公寓！！！！现在看来，我气的 ...

哈哈，那MM的损失大了啊。 但是2，3 年前，慕尼黑的房价已经开始涨了，MM说的是不是带erbbauzins的。我记得我是三年前调到慕尼黑上班的，不过，很早之前我就已经在这里买房了，所以可以说我经历了房价从低谷到现在的时期。回想6，7年前，那真是好时光啊。嘻嘻。不过，最近一年多是涨得最厉害的，我涨得最差的一套房也是20%.

芝麻核桃

苏哈里 发表于 2013-2-27 16:54
哈哈，那MM的损失大了啊。 但是2，3 年前，慕尼黑的房价已经开始涨了，MM说的是不是带erbbauzins的。我记 ...

别再刺激我了。。。我现在还在心痛。。。。谁让我老公不喜欢呢，房子一定要两个人都满意才行呀。他非要南边的离山山水水近的haus，我心想能有自己的地皮也好，所以也就放弃这个公寓了。不过如果我当时买下这个公寓的话，今天应该可以用70万以上的价格卖出，横竖都赚了，可惜！可惜啊。。。！！

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 16:57
别再刺激我了。。。我现在还在心痛。。。。谁让我老公不喜欢呢，房子一定要两个人都满意才行呀 ...

南边也是要看的，就是starnberg也只有berg那个区好，其他的真的要具体看了，不能一概而论。如果是买来自住，又不嫌远，wolfratshaus就可以。即便宜又通s bahn. 但是，那里肯定涨不过市中心的公寓。所以，买房这种事真的是看买来干嘛的，自住和升值，区别很大的。

芝麻核桃

苏哈里 发表于 2013-2-27 17:10
南边也是要看的，就是starnberg也只有berg那个区好，其他的真的要具体看了，不能一概而论。如果是买来自住 ...

当时在berg有看到一个房子， 但是berg交通和购物不方便，被我pass掉了，我老公虽然喜欢berg,但是那个房子的朝向不合他的意，所以也被他Pass掉了。wolfratshausen现在的房价已经大涨了。。。那边的居民都在议论几个正在出售的价格离谱的房产。

mangolassi

LZ你搬家搬好了没? 我打算春天起在宁芬堡跑步呢! 你有兴趣没?

子霁

苏哈里 发表于 2013-2-27 16:14
我的经验告诉我，越是好地方，产生泡沫的可能性越小。去年在城中，有两套公寓是以每平米均价20000欧卖出的 ...

请问一下，waldtrudering的miteingenturm能不能要？ 就是土地不是独立地皮的，120居住面积，145/1000的土地面积,49万