想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

苏哈里

lavenderff 发表于 2013-2-27 18:24
MM，交给房管的他们收费比例如何？

MM， 每家房管的价格都不一样的，而且和你出租的房子的大小，租金都相关。你可以问问你所在的Eigentuemersammlung里报告中提到的所属房管公司。

苏哈里

子霁 发表于 2013-2-27 19:26
这种地皮，在当时开发商买下来的时候，没有进行分割，就像wohnung一样，每户都站这个地皮的一部分。有产权 ...

我没有买过这种类型的房子，所以没有实际的经验可以帮到你。但是，产权明晰是很重要的。如果地是自己的，这个价位还要看是何种类型的房，才能往下继续判断。

itislove

买Haus千万不要买联合地皮的。

子霁

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 18:48
快说说呀，人呢？想听案情

我想给你八卦出洛杉矶蓝可儿案的案情阿，可是案情具简单，就是报纸上说那发生强奸，我一冷，和老公说，trudering的治安也不怎样，是不是离nauperlach太近了。

芝麻核桃

子霁 发表于 2013-2-27 19:36
我想给你八卦出洛杉矶蓝可儿案的案情阿，可是案情具简单，就是报纸上说那发生强奸，我一冷，和老公说，tr ...

你要看看是怎么回事，说不定是朋友喝酒什么的年轻人酒后糊涂了。trudering还是不错的，或者是其他区的人过来犯案。我怎么找不到你说的案子，我正在翻新闻

芝麻核桃

itislove 发表于 2013-2-27 19:34
买Haus千万不要买联合地皮的。

到底什么是联合地皮？科普一下好不

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 18:22
我前面的已经编辑，说了为什么市中心会最有可以泡沫。就是因为外国人撑起了市中心的房价，毕竟有很多外 ...

嗯，就是的。我说的都是自己的实际经验，毕竟慕尼黑的房价低谷时期让我的投资产生泡沫的可能性很小。虽然一直在持续买进，但是目前看来，都离警戒线有一段距离。

子霁

itislove 发表于 2013-2-27 19:34
买Haus千万不要买联合地皮的。

终于遇到个懂的，谢谢，基本已经回绝了，但是还是不理解，当时开发商为什么不进行分割？分割的话好像也就1万欧的事嘛!

子霁

苏哈里 发表于 2013-2-27 18:08
两种类型的我都有买。出租有一部份是交给房管公司的，其他的是私人的。目前为止，都没有让人操心的，只是 ...

设备的年度调试，这是必须的吗？那如果我回国1年，不想把房子出租，所有的都abmelden掉，因该没有什么kosten吧？

芝麻核桃

苏哈里 发表于 2013-2-27 19:40
嗯，就是的。我说的都是自己的实际经验，毕竟慕尼黑的房价低谷时期让我的投资产生泡沫的可能性很小。虽然 ...

即便房价低谷时期，为了投资买进房产也要悠着点。看来你是专门投资的，更要谨慎，要综合分析。市中心确实有你说的经济优势，但是外国人不是当地的消费主力也是事实，出租市场和买卖市场欠缺一定的稳定性，在一定危机情况下成为泡沫也不是危言耸听。
我们还在找房子的时候，在一个房产messe上认识一个理财师，我们倒是很感兴趣。他看我们两个年轻又二的样子劝我们在城里买kapitalanlage出租投资用。说是个好时机，让我们多买两套，我们也有这个能力，所以我是被说动了。可是我婆婆(她也在慕尼黑投资了房产出租)的理财师劝我们不要，说不是个好时机，也没有意义，劝我们就在喜欢的设施全又方便的地方买个固定的房产自住。说明甚至专业的人之间都有不同的观点和建议。很正常。好在我们不是折腾的人，不喜欢投资，所以就直接买haus自住了。这东西还是看自己吧，看自己需要和喜欢什么，胆大有胆大的玩法，胆小有胆小的活法，自己开心满意就好。总之祝你投资稳赚！