想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

xbbyysh

hlisky 发表于 2013-2-27 10:24
MM你能不能大概介绍下，慕尼黑哪些区的学区比较好啊，或者哪些是有小孩的家庭绝对不要去的

同问学区的问题。
基本我认识的买了房子的朋友都说自己住的地方学区好，南边北边都有。
慕尼黑有类似的统计吗？

ladulit

慕尼黑哪都贵。。。

苏哈里

芝麻核桃 发表于 2013-2-27 00:27
我还在看房的时候，觉得虽然价格涨了，但是也不算太离谱，才一年不到的时间，怎么东南西北边的价格都离 ...

我觉得还不至于有大泡泡吧。只要是好区的房子只有一直贵下去的，因为土地就那么多，但是有钱人是越来越多的，至少在慕尼黑及周边地区吧。我说到的这个房子具体位置，我不了解，但是就Olching，没生娃前我们爱去那里打球，球场周边的配套还好，沿着球场的房子风景很美的。特别是最近两三年，在Olchnger See 附近开发了一个很大的公园，围绕这个公园建了不少新房，而且那里离城也比较近，SBahn 不过20多分钟，又有好的Gymnasium, 购物也很方便，所以，那里的好房子卖这个价，虽然，开始我也觉得有点多，但是仔细想想，也是合理的。刚刚又上Immo24看了一看，这个排房已经没有了，另外一个1,1Mio.的房子也挂牌说verkauft.

great

xbbyysh 发表于 2013-2-27 12:36
现在没有60万基本圈内买不到任何排了

这个有点夸张了，不知道你是什么要求，泛泛谈60w如果连排的话，慕尼黑内圈还是有一些选择的，就连地理位置比较好的3圈Moosach现在在造的排房也就是50w样子。

xbbyysh

great 发表于 2013-2-27 12:48
这个有点夸张了，不知道你是什么要求，泛泛谈60w如果连排的话，慕尼黑内圈还是有一些选择的，就连地理位置 ...

我看的Freimann周边几个区。最便宜有50多万，可是加上税，notar什么杂七杂八，再弄点Sonderwunsch，随便一加就60万了吧

moov

Freimann的军营要拆掉，18年开始建5000套wohnung，配套幼儿园，小学等等。主要面对中的收入者。估计会对那里的房价产生影响。

great

xbbyysh 发表于 2013-2-27 13:51
我看的Freimann周边几个区。最便宜有50多万，可是加上税，notar什么杂七杂八，再弄点Sonderwunsch，随便一 ...

呵呵，你要是这么算的话，别说60w, 1百万都打不住。慕尼黑房子价格可以说没有封顶一说的。
我只能说你如果60w预算的话，慕尼黑内环4圈以内，是很有选择的，如果你加固定几个区，而且对很多东西有特点要求的话，那就很难说了。

芝麻核桃

xbbyysh 发表于 2013-2-27 12:36
现在没有60万基本圈内买不到任何排了

也可以的，不是所有的排房都过60万的，要看啥样的房子了。我觉得你们现在赶上房价飙升的时候看房了，如果早个2年看房就好了！！

芝麻核桃

hlisky 发表于 2013-2-27 10:24
MM你能不能大概介绍下，慕尼黑哪些区的学区比较好啊，或者哪些是有小孩的家庭绝对不要去的

内圈好的学区有bogenhausen, nymphenburg附近的neuhausen,obersendling的一些地段，sendlingwestpark也不错，schwabing, trudering,再来个猛的——Maximilian platz附近。。。

芝麻核桃

苏哈里 发表于 2013-2-27 12:45
我觉得还不至于有大泡泡吧。只要是好区的房子只有一直贵下去的，因为土地就那么多，但是有钱人是越来越 ...

有两个德国朋友说他们预测慕尼黑房产会有泡沫，我反正不希望成真，对于已经买到房子的人来说，当然希望房价能保持上涨。下次我去olching去转转，目前只是在地图上看了一下，不过听你这么说，我下去去那玩玩。不过那边也太贵了，也有上百万的啊。。。。。