城市房价上涨，城市周边农村的房价应该还算稳定吧？

great

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 14:37
我这段时间反复思考，觉得如果买的房子是为了自住，还是不急于一时。买个诚心的，至少住个十年二十年。经 ...

大家都是这个想法，不知道你啥情况，作为外国人有时候还可能为了事业搬到另一个城市或另一个国家，买房除了自住为主，还得考虑投资是否良性。有些人因为家庭原因可能一辈子就呆一个地方，这样的话考虑就另一种情况了。如果是我说的前者情况，你就要考虑房子本身转手，出租的市场的大小及回报价值了。未来市场谁都不好说，不过从趋势讲，你想想现在房市大范围这么紧俏的情况下，如果有些地方房市还相对稳定安静，你觉得等像你说的经济要是下滑的话，这些地方会怎样，你要是一直自己住倒是无所谓，要是碰巧那时候你需要转手或出租那就麻烦了。

Hammstein

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 14:42
我也不知道他这个结论哪里来的，反正我是不信。

5年, 经济危机还没完呢.

柳浪闻莺

great 发表于 2013-5-3 14:48
大家都是这个想法，不知道你啥情况，作为外国人有时候还可能为了事业搬到另一个城市或另一个国家，买房除 ...

是啊，所以有很多纠结的地方。

猪丝丝

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 13:18
20，30公里如果有高速最多也就15分钟，城市在bayern， 十公里不就是在市区吗？ 市区就那些房子看来看去没 ...

30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就不错了，如果10km内一个大点的城市都没有，公共交通又不方便，价格才可能稳定不上涨。

zhoushengsheng

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 14:41
的确，我们这里只是15万人的城市。辐射不大，开出20，30公里后房价立马降下来了。

你是这样理论上加上粗略的看看，以为是这样的。
大城市像法兰这样的，出来20，30公里，比较满意的区域，价格还真不是立马降下来噢。有便宜的区域，你肯定有很多理由不愿意去。
中小城市，出来个20，30 公里又开始进入另外一个中小城市的20，30公里辐射区域了，只要交通好的，都不会便宜。
只有那些小城镇的周边，离周围任意高速都10，15公里以上，房子才会像你说的，30万搞定不错的。

柳浪闻莺

飞去飞来 发表于 2013-5-3 15:23
你别纠结了，在15万人口城市的最好的地段果断买下Wohnung, 这是一个过来人根据你刚才描述的情况的建议。买H ...

我的考虑也使wohnung马上买，EFH晚点买。。。。。。。。。。。。。。。但是wohnung没有合适的阿，要么太贵，90平方30万，有了孩子爸妈来住也不方便。

柳浪闻莺

猪丝丝 发表于 2013-5-3 15:42
30公里15分钟，200kmh的时速，MM开车挺猛哈
30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就 ...

现在还在坐BUS，驾照是有的。

meimei

买啥，在那里买，全要看个人情况。如果是拉家扯业的，最好还是大点地方，要是没很多钱，就不免要住远点，但是如果有学校，开车上班方便，那还是值得的。要是单身一人或者丁克一族，那还是住城里的wohnung，一切都方便而且热闹呀。。。

Arterix

猪丝丝 发表于 2013-5-3 15:42
30公里15分钟，200kmh的时速，MM开车挺猛哈
30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就 ...

怎么算的呢！