家电能人多，请教一个德国贷款的问题

moudy

珊璞 发表于 2013-7-12 12:57
我交这个钱，所以我不抱怨房租高，因为房东也有成本。
可是如果我花钱买了房，还完贷款，每月叫这个交这 ...

你租房子自己多出4，5百欧维护成本不觉得有什么，买了房子自己出4，5百欧维护成本就觉得亏，这个心态不是理性心态。

珊璞

moudy 发表于 2013-7-12 13:00
实际情况是德国人44%是有自己住房的，80%是有自己买房的想法的。

至于你觉得给银行10万利润这件事，用 ...

不少德国人买房，这个我知道，也有很多老人给孩子留套房子，等他们过世以后孩子才能得到这房。
我自己真的不愿意让银行赚我这些钱，这是个人感觉，如果在国内可能没办法，因为租房别人看来是另类。在这儿我很珍惜这个自由选择的可能性。
买了房不出房租了，是还了银行贷款后可以享受的，也是付出的，这个付出还不小。房租是一方面，wohngeld和水电也不少。如果租的房租金不高的话，买了房有时候会吓一跳，我知道有人买了房以后每月四五百的支出，买房以前也就七八百。原因是wohngeld 太高了。
我现在付房租的同时，有存款，我的存款我自己支配，不想套牢在房子上，我认识的德国人大多都认为，一个新房值多少钱，十几年之后不值这个钱，每个人都这么觉得，但是无所谓，照买的人有的是，因为不抱有转让挣钱的幻想，就是自己住而已。

珊璞

moudy 发表于 2013-7-12 13:04
你去慕尼黑柏林试试吧。只有想买抢不到的。要是某个偏远小镇，离市区几十公里，那到有可能。

我也在大城市，就是我这里房子不好卖，跟着朋友看过几次房子了，他们也找了很久没买到，嫌贵。我自己有朋友就是房屋中介，他们观点当然是让人买房，我不跟他们争执这个罢了。

珊璞

moudy 发表于 2013-7-12 13:06
你租房子自己多出4，5百欧维护成本不觉得有什么，买了房子自己出4，5百欧维护成本就觉得亏，这个心态不 ...

是的，因为我没有出30万，因为我可以存钱。

珊璞

moudy 发表于 2013-7-12 13:06
你租房子自己多出4，5百欧维护成本不觉得有什么，买了房子自己出4，5百欧维护成本就觉得亏，这个心态不 ...

房子不是我的，Wohngeld是多少钱其实我都不用关心，是房东的事，他们开会讨论什么涨价啥的也不关我事。
你说的wohngeld算到nebenkosten我不确认，我的理解是算到冷租里头。

珊璞

moudy

"房子这一块的经济帐你还得补课哦。"
我看不一定。

珊璞

其实这买房还是存钱也真不好说那个更划算，其实都是自己的钱，左口袋拿到右口袋而已。
国内我认识人旧房租出去，买了新房，收了房租再加300人民币就是新房的月供，这样也很好哦，不过旧房在市区，新房在远点的地方，为了住大房子吗，远点是没法避免的了，就这也不错了，等于就没有任何负担。首付大概付的也不多，20年还是25年的合同我忘记了。如果我在德国也能这么干，我还就真愿意买房了。