着重看看法兰及周边的房地产趋势状况

Aquaspirit · 发表于 2014-7-31 14:48

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w84best · 发表于 2014-8-1 17:34

sisifly 发表于 2014-8-1 15:01
Spiegel能知道2025的事情也算是奇迹了。5年前Spiegel都没有能预知今天的房价更不用说10年后的事情了。

正解。都是银行一群骗子联合报社在作秀。象DA有那么多pachtgrundstueck,所以想让以底价吸引大家过去。银行都是一群骗子，还是靠我们自己雪亮的眼睛。

w84best · 发表于 2014-8-1 17:08

本帖最后由 w84best 于 2014-8-1 17:30 编辑

法兰周围四块深绿色的分别为

Frankfurt
main-taunus-kreis
Landkreis Mainz-Bingen
Darmstadt

我个人认为，hochtaunus是浅绿的，是因为里面偏北的城市都比较穷，拉了后腿，但全kreis的人口还是以德国人为主，就是综合性医院比较少，交通会堵。 main-taunus-kreis 比较平均，没有这种拉后腿的城市，而且综合性医院够用了，  但是每个城市都没有那么“拔尖”的，而且外国人比例明显多。

为什么DA属于深绿，就要打问号了。  离核电站近，地震多, 很重的水指标。大学城，人口流动大，外国人比例也高，只适合投资，不适合居住。就和法兰一样，  适合投资，适合单身和不要孩子的家庭，  不适合有孩子的家庭居住。

对于MZ-Bingen，风景的确不错，属于RF洲，幼儿园都免费，这个也省了不少呢。  但我觉得，那边还是荒了点，冬天开车不方便。平时广播，都是那边堵车。

krap · 发表于 2014-8-1 12:06

不错，刚买的房就在深绿色，现在的家在浅绿色。。。前途一片绿啊

Aquaspirit · 发表于 2014-7-31 14:51

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Aquaspirit · 发表于 2014-7-31 14:59

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王国聚会所 · 发表于 2014-7-31 15:07

通过我对柏林附近以及北威州看，这个地图的可信度的确很高。和地区经济及人口增长很相关，这个和经济周刊的分析也雷同。
整个东部地区，波茨坦一支独秀，人口也是大范围增长，而北纬的就是集中在两翼，克隆堵塞地区和owl地区。

Aquaspirit · 发表于 2014-7-31 15:10

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王国聚会所 · 发表于 2014-7-31 15:16

Aquaspirit 发表于 2014-7-31 14:10
欢迎抒发己见。　

除了几个深绿的区域，其他几个绿点主要就是车企或大型企业总部驻地。经济周刊有个分析报告，你可以google一下，最大50城市排名。
我比较了一下，德国最值得买房的区域就是北威的OWL，这里是房价低谷，但是大型企业不少，城市设施比较完善，土人不算多，房价低可能是天气太差了
东部的波茨坦由于靠近波兰，且有比柏林更高的生活品质，除了Plattenbau区域，都很值得投资，当然这里房价被炒得很高，现在。
南部的情况我不是很了解。

Aquaspirit · 发表于 2014-7-31 15:24

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Bobbyschatz · 发表于 2014-7-31 16:02

这些统计和预测对投机房产的人意义大些，普通人家买房不就是结合工作地点，子女教育，生活方便等自己的条件和喜好来选。

Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 12:23

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 12:25

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Mickey.G · 发表于 2014-8-1 12:42

Aquaspirit 发表于 2014-8-1 12:23
我也就只了解法兰周围。

不过我老公家里人住汉诺威那块，每次回去，我和老公都觉得没这边生活精彩，看 ...

What about Bad Homburg? Or other recommendations?

Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 12:45

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krap · 发表于 2014-8-1 13:09

Aquaspirit 发表于 2014-8-1 12:45
bad homburg不错啊，你看就在深绿色区域里面。

不过你找房的话，还是要注意看大区里面的具体小区域，b ...

这个哪里都一样，再深绿的地方也不是所有的地段都好，这个只不过是个pauschal的指标参考而已

Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 13:12

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Mickey.G · 发表于 2014-8-1 13:57

Aquaspirit 发表于 2014-8-1 12:45
bad homburg不错啊，你看就在深绿色区域里面。

不过你找房的话，还是要注意看大区里面的具体小区域，b ...

Thnx

sisifly · 发表于 2014-8-1 15:01

Spiegel能知道2025的事情也算是奇迹了。5年前Spiegel都没有能预知今天的房价更不用说10年后的事情了。

w84best · 发表于 2014-8-1 16:59

Aquaspirit 发表于 2014-8-1 12:45
bad homburg不错啊，你看就在深绿色区域里面。

不过你找房的话，还是要注意看大区里面的具体小区域，b ...

这个楼主说得就不准确了。

bad homburg 是属于 hochtaunuskreis. 地图中是浅绿色。

深绿色是 main-taunus-kreis!!!

Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 17:56

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 18:06

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 18:16

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 18:26

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krap · 发表于 2014-8-1 19:12

w84best 发表于 2014-8-1 17:08
法兰周围四块深绿色的分别为

Frankfurt

你看错了，深绿的那块是Mainz, 不是Mainz-Bingen-Kreis。。。 Mainz-Bingen-Kreis是浅绿色。。
对达姆你更不了解，达姆深绿色一点不奇怪，你肯定是没在达姆居住过。。。
MTK也不是所有的地方都好，比如Floersheim，法兰机场扩建导致那里Fluglaerm影响日常生活，到处都是要卖的房子。。

sisifly · 发表于 2014-8-1 19:44

很好奇为什么汉堡是浅绿而不是深绿，还有柏林

liliss · 发表于 2014-8-1 19:50

Aquaspirit 发表于 2014-8-1 18:16
我个人认为，hochtaunus是浅绿的，是因为里面偏北的城市都比较穷，拉了后腿，但全kreis的人口还是以德 ...

koenigstein kronberg都是hg

liliss · 发表于 2014-8-1 19:52

da边上的 bergstr那边也是豪宅

Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 20:04

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-1 20:20

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