大功快要告成，来此记录一下急性子的四个月老房改造！~首页更新了改造前图片

Asleep_Angel

必须说，买房从萍聚得到了很多经验，但是装修除了几个大能写的有限的几个帖子之外，真的没啥啊。估计还是国人多买新房子，要么就是装修完已经累劈了，没人有力气再来写经验了。
从买房到搬进去住，一共历时4个月，到今天，最后的瓷砖贴完（之前不够了）一共大概130天吧。今儿坐在这写这个帖子的时候，回想，简直惨绝人寰啊！开贴一是给大家一些参考，另外也是最重要的，记录一下这130天我们过得非人的日子
装修前，俺们一家是这样的
现在俺们是这样的

Aquaspirit

哈哈哈！！图片太逗了，也很形象。

Asleep_Angel

好吧言归正传。先介绍一下背景。
俺俩找房有段日子了，坛子里也问过很多，一直无果。结果老公换了工作，没想到几个月居然让我们挑到了合适的房子。排房最东边的，房子建于1968年，占地480多，居住面积大概每层70.一共2层+地下室和阁楼。
要干的事情基本上就是水电暖改格局换门窗外加厨房和浴室。除了暖气今年没钱也没闲去搞了，其他全部改动了。
一句话来说，那就是除了承重墙没拆，几乎全动了。
承重的那面还把原来普通的窗户改成了落地的。

最近智商已经完全沦为民工级别了，所以大家原谅我流水帐式的记录啊，我努力理清思路，让自己以后再看的时候还知道自己干了啥。

从头开始细说吧，买房过程其实也很曲折。房子一开始并没看上，主要就是因为活太多。不过我们在的村虽不大，房价却不低，这房子地理位置合适（距离我们之前住的Wohnung大概走路3分钟），价钱说实话，当时我们是随便开的，砍得很狠。因为老头老太住养老院有段日子了，估计缺钱了，我们准备工作做得也好，卖房子的是我们的hausbank，各项审核早就做了，最后老头选择了我们。
老公特意选了我生日那天Notar。两个XX青年从来没买过房，愉快的签了合同然后再回家途中把Kuendigung给扔邮筒里了。后果可想而知。还好房东善良，让我们延了一个月房子。总算赶得及在厨房装完的第二天正式入住工地。

装修之初，我们啥也不懂。有人说要做个计划，其实当你不懂的时候，你做的计划无非是我上面写的那些
水，电，暖，门窗，厨房，浴室。
有人说，地板呢？墙面呢？我告诉你，在旧房改造过程中，这些都不是活啊！

Asleep_Angel

本来想先写经验教训，不过还是决定先流水帐，毕竟从开始装修到现在，几乎没什么时间去思考，趁着记录，也厘清自己，总结一下。
我们拿到钥匙是6月7日。
我和lg做了装修中最重要也是最正确的一个决定，那就是先给娃装一个spielturm。不得不说，对于我们这种带两个娃，并且很多事儿想自己动手的人来说，这是灰常正确的决定。至少，在他们打起来前，可以给我们片刻的安宁，让我们有足够的时间去干活。

在这里我必须表扬一下我家男人，哥以前绝对的少爷一枚，在家里衣来伸手饭来张口的主。在这之前，哥们可能连水泥咋用都不知道。我呢，因为从小住平房，北京农村长大的孩子，老爸动手能力也是超强，所以施工初期，很多东西都是我有理论基础，（当然了，也不一定对，就是看到或者印象中看到老爸干过）然后给老公一些馊点子，lg在改进

弄这个spielturm的时候，我们连怎么和水泥，要以什么比例，之后要干嘛，需要晾干么？这些最基本的问题都不懂。甚至连水平仪都没用，就那么装上了。（结果就是，整个spielturm和我家房子不平行，不得不把注了钢架子的脚拆掉！）我估计，看到这会，肯定一堆大牛在哪偷着乐了，就这水平，还敢买旧房？还敢自己来？！
不得不说，无知者无畏啊！还好，我们运气一直算好，虽然各种乱子不断，但是总算没有影响到质量以及工期。这都是后话。

上图：

Asleep_Angel

找了半天没找到图，台机还在角落里堆着，等那天抬出来再补图。

有人说，我贴写的欢乐，那是还没到忧伤的时候。
因为到上一贴为止，我都一直以为装修不过是刷墙铺地买家具。
直到真的开始干活，才知道，远不仅如此。
装修累大家都知道，新房子装修就够累了吧？我这破房子要先把原来都在屋子里的东西搞掉，然后才开工装修。直到后来我才知道，原来中国那句俗话，叫什么来着，先破而后立，这破是最难的啊。

记得几个月前有个妹子lg觉得买旧房便宜，那就让他来看看，便宜不便宜先不说，这到底有多少事儿吧。

房子建于1968年。房主保养再好，这会也该换了。
先是门窗，虽然是三层木头的，虽然门好多人都说是好材料，但是，40年前的装修风格，lz自问欣赏不了啊。所以毫无疑问换！
然后是格局。说实话，这房子买的时候看上的就是他的大体格局不错。两层没有斜顶，三个卧室在同一层。但是还是很多小问题，比如厨房巨小无比，旁边还有一件以前老头当作办公室的房间；还有就是浴室很小，2楼三个房间70平米，居然还有2走廊。这些都是硬伤。必须要改。细节后面说吧。
除此之外就是厨房和浴室。这都是大头。
能想到的还有楼梯，墙面和地面。这是我们全部想换的。
当时想得很简单，一步一步来呗。总在坛子里混，知道厨房比较久，所以先去定了厨房。后来才知道，门窗更久，而且，没有厨房顶多不能做饭不能入住，可是门窗影响到的是你的墙面和地面。

不过话说回来，可能大家旧房改造也没这么性急的，必须说，通过这次的经验教训，我的除了以下结论：性急吃不了热豆腐，下次一定不买旧房，直接盖新的了！不过话又说回来，因为之前没有过经验，你自己盖房子也不会清楚知道自己要什么。相信当下次我们盖房子的时候，我们可以清楚的了解每一步，知道自己想要的Traumhaus是啥样了。

越写咋越觉得我罗嗦呢？！怪不得以前中学作文800字，同学都发愁只有我每次毫无压力写道1000+啊，到老也改不了的毛病啊！

Asleep_Angel

找不着图片，先写电不用图的吧。
上次写了拿钥匙，这次打算往回写点，从找房开始说。
很多妹子找房子都在网上，这里我要告诉大家，如果你真心想买房子，就在你所在地的中介注册。这个看眼那几个immo的网站就可以知道，你们那旮沓被那几个中介控制了。
注册了的好处是，中介会把你想要的房子第一时间给你。多和中介扯淡，别看完房子一副公事公办的就白白走人了，和中介和附近邻居聊一聊，很多时候会有意想不到的收获。我后来发现，我们村房源杯sparkasse霸占，而且开价普遍较高，第一次看房是朋友认识的银行的人，给了很多tipps，甚至告诉我们房主的底价以及其他人的报价，最后还给了他的建议。我们按照他的建议居然拿到了房子，不过后来没有成交。但是因为在sparkasse注册了，所以后来的房子都是没有放到网站就看过了。
除此之外，建议买旧房子的妹子找gutacgter。还有一个省钱的办法，找一家建筑公司，带她一起看房子，告诉他你很想买，让他给你一个维修报价。基本上要修的地方价格都会涵盖了。

还有要提醒的地方就是贷款。我根据上次一个妹妹的建议，拿到hausbank的angebot跑去其他家拿了一个更低的，回头找了hausbank的人，得到了一个更符合我们，比上一次低不少的合同。
这里还要提醒一句，旧房改造可以申请节能贷款，几项都是1的利率。大家最好一起签，我们当时被银行的人忽悠了，也因为时间紧迫，之前了住房贷款就去notar了，结果后面要签节能的时候被告知，要去notar改房本，这里面费用另算。还好我们当时少了一个energieberater,他告诉我们，如果钱够用可以申请能补助，门窗的话大概得到花费10%的政府补贴，所以我们哈皮的决定拿一份不用贷款的钱，毕竟利息加上手续费还有乱七八糟的费用，算下来可能差不多。

今儿还想说一个汇款问题。
估计很多人买房子家里都会支持一部分，这里告诉大家，直接去中行咨询就好。他们业务很熟，该怎么汇，怎么写他们会讲得清清楚楚。
这里要说的就是，国内每人每年五万美金等额外汇兑换额度，所以还得多的多攒几个身份证。
另外，我妈妈的经验，汇钱不能写买房子，据说很难通过审核。我们换汇是需要到中行去审核的，所以建议大家直接去中行汇吧，快。
还有一点要注意，不能密集在一个银行汇大笔钱到国外同一账户。 哎，真麻烦。反正，大家自己咨询，各地肯定习惯规定不同。地域差异就不算了。

好了，前期准备都做完了。钥匙也拿了，该麻利干活了。

总在这里混，知道厨房不好买，于是拿了钥匙的第一个礼拜，lz跑了n家家具城and小的厨房studio。最后在xxxlutz以5.5这的价格拿到了notel的厨房。等我找到旧图给大家上前后差别图啊。

厨房定好之后在朋友的催促下才问了门窗，后来发现原来第一步要联系门窗。因为很多东西要有了门窗才可以干，泪奔。这里建议大家和买房子的朋友问熟悉的公司，一般会给你一定的折扣。我们门窗跑了3-4家公司吧，2个是朋友用过的，后来一家签了窗户，一家签了大门和地下室门。价格比那些我们问的要可爱很多。并且是同样品牌和同样等级哦。
到此，我的辣妈生活结束。明儿开始，像民工进阶！m

Asleep_Angel

装修ing

书接上回，咱们正式进入装修阶段。
话说两楞头青在收拾了院子给娃们找了块地方就开始琢磨咋装修了。
上面都是花钱找人干的活，这会开始都是俺们自己干了。lg特意修了2礼拜假，想着大概我们能修个差不离，想在想来，那会真是很傻很天真啊！

之前说了，我们房子两层，加地下室阁楼。原来的墙面除了地下室全部都是壁纸。所以我们第一步不是开始装修，而是开始拆壁纸。
这活是lz自己前前后后干了两个礼拜，楼上楼下三层，具体面积没算过，但是绝对是累到最后胳膊都抬不起来的节奏。
这里lz要介绍一些经验：
壁纸大概分为三种：
第一种，你很容易的，在干的情况下就可以揭下来了。如果你赶上这种，那算你运气，基本上使劲儿斯就是了。
第二种，干的情况下，根本没戏，弄湿了，一下就撕下来了，那你运气也不错。
第三种，就是干的情况下撕不来，弄湿了一撕，尼玛第一层下来啦，恭喜你，你中奖了！
lz算是很幸运，这三种都赶上了。
之前网上搜了一堆经验，然后去obi问了一下，买了去壁纸的药水，租了蒸汽的仪器。其实到最后发现，这些都是浮云，最好用的办法就是，去obi 10欧买一个喷花的大盆壶，可以手动上气那种。回来灌满了水，往壁纸上一喷。之后放一会，就可以开撕了。这里要说，喷水的多少其实很有学问，这个只可意会不可言传了，亲们自己可以根据自己的情况，弄两面墙自然就有经验了。喷完水，千万别急着撕，稍微等一会，等水渗进去了，在开始。哪一个小铲，就是摸墙的那种。一般可以考虑从上到下，争取让一张纸不要断掉，哪里粘住了，用你的小铲铲两下，好吧，图回头给大家上before and after

别以为弄完壁纸你就可以刷墙了，没那么简单。老的房子以前用的涂料里面都不知道加了啥，里面有很多粉末状的东西，那东西在下面是挂不住新的涂料的，所以，下面你要干的首先，把墙磨平，这步是因为大多墙面都不平，而且，在你挂壁纸的过程中，墙面本身肯定会有很多伤痕，去obi租一个机器或者直接买一个（99欧），记得带着耳机口罩！然后就是更加磨人的第二步，洗墙  

老墙面这步决不能省，一定要把能铲掉的都铲了，然后洗的干干净净，下面你就可以正式进入刷墙这个步骤了。
刷墙难么？有些人肯定认为，买桶漆刷了不就完了！错！刷之前首先要先刷一层tiefgrund。建议大家去专业的建材城去买，不是obi还有Hornbach这种给大众的，比如Gebhardt这样的Handwerk们去的店，这种店估计每个城市都有，名字可能不太一样，必须说，一般这里的东西都很贵，但是跟刷墙有关的材料，貌似比Obi还要便宜很多。
刷Tiefgrund有学问。你买个专用的大刷子，不是刷完就完了，一定要注意，不要刷的太多，否则顺着墙留下来的液体留下的那个痕迹，以后你用漆是绝对盖不住的。最好是刷子上少来点Tiefgrund，然后刷完在把留下的那些水滴刷开。
一般刷过Tiefgrund 24小时之后就可以刷底漆了。刷漆要选择合适的刷子，工具齐全之后，这步可以说是所有装修工作里最简单的了。我们除了 treppenhaus比较高，我们让工人帮忙刷了，其他都是自己刷的。后来比较，和工人刷的也差不了太多


除了墙面，我们还能干的活就是地面了。我们一共四层，地下室除了一间工作室是Laminat其他都是瓷砖，然后EG是实木地板，1OG是Kork，Dach是Laminat，除了厨房浴室，所有都是我们自己铺的。这里就不介绍了，图一样最后上，如果有人需要瓷砖的介绍，等那天我单开一个。

话说，写虽然是这么系统的写，但是干起来我们是先拿地下室和阁楼作为试验田的。不是之前说，lg放了2周假么，结果一个礼拜过去之后，我俩就从睡梦中惊醒了，原来，要干的活有那么多？原来不是找个公司就给你的浴室做个报价就来给你干活的，当时正赶上7月初，所有的公司都在安排度假，每个公司都告诉我们最快9月初开始干活，然后最快2周完工。那会我们的计划是9月1日入住啊！

Aquaspirit

Asleep_Angel 发表于 2014-10-24 14:13
某天老公干着干着活忽然对我说，你知道以前你去超市为啥打不开买菜的塑料袋么？那是因为手太 ...

看了下你粗略的描述，整得很彻底啊，估计费用会不低。而且也超级累人。

生完孩子，小鸟依人就变成力大无比的大妈；弄房子也一个道理。。。

Asleep_Angel

继续

话说当我们发现很多活我们干不了，也找不到人干的时候，我俩几乎要进入崩溃边缘了。还好那会太后来了，家里大小的事情全包了。我们两个可以安心的折腾新房子。
就当我俩一筹莫展的时候，朋友老板来我家参观了一下，哥们做涂料的，地下室从他家拿了一桶漆，他想来看看我们是怎么糟践他的产品的
然后，哥听说我俩的计划后，也几乎崩溃。紧接着朋友上班，老板娘就告诉他，认识接个波兰人，问我们需不需要。这还用问？这简直是天上掉下一个大馅饼啊，我们除了说ja ja ja，就不知道该说啥了。
波兰工人来了告诉我老公，他啥都会干，10欧一小时，一老一小两个人。lg当时心想，吹吧，啥都会干，不过鉴于之前我们问过很多人，最低35欧，还有弄个墙面就报了1w的土人，我们没敢说不要，先把能干的干了吧。
必须说，我们家之所以能在4个月完工，这波波兰人起了决定性的作用啊，没有他们不知道何年何月才能入住了，当然了，这里面问题也很多。今儿就不写了，那天具体写一下和他们斗智斗勇的过程吧。

这里还得回去介绍一下，前面不是说过要拆四堵墙么？这应该是我们所有工作里工人钱花的最多的一笔了。四堵墙来了5个人，干了一整个天，要了2000，没发票，结果干完第二天我就认识一个德国司机大哥，一小时15，不过没有帮手，开有LKW，弄完了垃圾还可以帮忙扔了， 算了，就当交学费了。
这是我们第一笔给出取得钱，所以lg拍了照留念。来几张拆完了之后以及拆除ing的照片吧/
主要是厨房和浴室，厨房是把以前的厨房和工作室打通了，凑了一14平的厨房，浴室是之前有个小走廊，实在没啥用处，而以前的浴室小到连淋浴都没有，所以就都打了，结果拆这拆这觉得门口那堵墙有点别扭，顺手也就砸了，后面看到楼上主卧和隔壁的小走廊，也就顺便搞了。不过虽然是没要发票，但是他们是正规公司，因为这几堵墙里有水管和电线，所以算是花钱买个安心吧（大家体谅我的自我催眠吧）
图片第一张是拆除过程
第二张是厨房拆完之后磨了顶的
第三张是主卧和走廊打开之后
第四张就是浴室了，拥有两个窗户的浴室

Bobbyschatz

工程浩大，时间紧迫再加上主要自己动手肯定辛苦了，不过住进去了什么辛苦都值了，恭喜恭喜。
我家从8月中装修个几十平的Wohnung，到现在墙刚弄完，也是醉了。

fusion

看楼住写的，夫妻俩都是属于心态特好的人，这种人一般都不会被困难压倒

非我莫属

哈哈哈哈哈，ＬＺ太幽默了

himmelblau

赞一个配图，有before& after就更好啦

Asleep_Angel

himmelblau 发表于 2014-10-24 15:28
赞一个配图，有before& after就更好啦

这不是还没到么，刚接娃去了，这会继续

himmelblau

Asleep_Angel 发表于 2014-10-24 15:38
这不是还没到么，刚接娃去了，这会继续

不急，娃最重要。有空慢慢写就行。

allamanda

安居乐业啊，好日子还在后面呢

dornmann

太厉害了 。我和我先生什么都不懂，他也什么都不会，也没学的意愿。不敢买要重装修的房子。以后有什么要动的，只能指望我婆婆了 。

Asleep_Angel

dornmann 发表于 2014-10-24 15:53
太厉害了 。我和我先生什么都不懂，他也什么都不会，也没学的意愿。不敢买要重装修的房子。以后 ...

记得刚在我们村看房子，看到一对中德家庭，lp是中国人，看到我们很吃惊的说，你们居然看老房子？很少中国人愿意买老房子啊。貌似的确，俺们这新区10套房里有6套是中中或是中德家庭买的

nb-bs

写得挺欢乐，想知道卖方的价格和你们最后的成交价，装修图，怎么改的，很感兴趣。

Ochideen

跟lz是老乡 顶一下儿 继续等待更新中

lan

sbwjy2002

Asleep_Angel 发表于 2014-10-24 13:21
刚开始装修时候，姐们给我搬了20kg的漆回来，那时候她对我说，你搬不动，我来
现在去Obi给工人买Fliesen ...

呵呵，力量就是这么练出来的，之前30公斤箱子都抬不下楼梯，上周买了最大型号的gartenstein 47公斤一块，我自己搬了4块，邻居看傻眼了都。

Ochideen

sbwjy2002 发表于 2014-10-24 20:25
呵呵，力量就是这么练出来的，之前30公斤箱子都抬不下楼梯，上周买了最大型号的gartenstein 47公斤一块， ...

我也看傻眼了

sbwjy2002

Ochideen 发表于 2014-10-24 19:31
我也看傻眼了

没办法，邻居总占用我们的地，所以每周买菜顺路都会搬几块回来，老公搬家搬的韧带拉伤，所以只能我来，没有想象的重，不过4块是我的极限了。

baby66

Asleep_Angel 发表于 2014-10-24 16:58
记得刚在我们村看房子，看到一对中德家庭，lp是中国人，看到我们很吃惊的说，你们居然看老房子？很少中国 ...

lz 在什么地方啊，居然买房的60%是中国人， 不可想象啊

等待在河的彼岸

等lz更新

ragnar0k

“不过我们在的村虽不大，房价却不低”
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听这描述，Erlangen？
那房价还真是不低。。。

兔牙牙

sbwjy2002 发表于 2014-10-24 20:38
没办法，邻居总占用我们的地，所以每周买菜顺路都会搬几块回来，老公搬家搬的韧带拉伤，所以只能我来，没 ...

哇，太厉害了。男人都办不到。你家房子装修好了吗？记得之前也发帖了。

兔牙牙

楼主的图片太有喜感了。最喜欢看这种前后对比的老房改造贴。就是因为自己做不来。等楼主更新。

Liv

Aquaspirit 发表于 2014-10-24 14:16
看了下你粗略的描述，整得很彻底啊，估计费用会不低。而且也超级累人。

生完孩子，小鸟依人就变成力 ...

把她这一看，我心里发毛啊！