德国的房价已经到顶了吧?

irvine

sisifly 发表于 2015-4-24 13:18
什么叫睁眼说瞎话？当年的数据都是公开的数据你看了么？别告诉我你看不懂德语。房子的确涨了么？2013年到 ...

奇怪。我在德国买房子，关人民币什么事？在德国赚钱在德国花，父母也没钱支持我，我想啃老也啃不到。

第二，我是男的，没老公。。。要是有钱人愿意给我点钱买房，我很乐意接受。要不你给点？

第三，我中德房子都买了。我本人不算那种会理财的，都是在房价疯狂上涨的末班车买的，也就是赶在房价上涨到永远买不起之前下手了。眼光比我准的人早就下手了。

我不知道你把别人贬的那么低，有何依据？你是什么东西？13年到15年法兰克福房价没涨？你还要脸吗？你居然荒谬到用欧元对人民币贬值来说德国房价没有涨，你神经病吧？你以为都像你一样自己赚不了钱要从国内拿钱到德国来花？

irvine

waterwasser 发表于 2015-4-24 12:02
你也在慕尼黑吗，你分析是有一定道理，但是我总觉得我比较信任德国法律和政府的执法力度，法律限制着租 ...

我在慕尼黑。反正是自住刚需，所以就下手了。跌了我也要自住，涨了也不可能卖了换钱，让我睡大街吗？

加上现在利率低，就贷款买呗。盈亏说穿了不是很关心。慕尼黑非土人区3房间的冷租一个月也至少要900+了吧。每个月多添一点钱20年后这个房子就是我的，就算房价不涨，我觉得不能算亏吧。还完贷款就只需要负担一些维修费了。30年后退休了也有个容身之处吧。否则德国那点退休工资，哪里负担得起那么高的房租。

如果你很会炒股或者有其他理财手段，当然也可以考虑。但是我理财能力不行，所以选择了房产这种增值缓慢但是更稳健的理财手段。

waterwasser

irvine 发表于 2015-4-24 13:32
奇怪。我在德国买房子，关人民币什么事？在德国赚钱在德国花，父母也没钱支持我，我想啃老也啃不到。

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你还是提前下手啦，啥时候买的呢，20年就能还清真厉害啊，啥叫房价上涨到永远买不起之前下手啊，呵呵，你是觉得现在的房价已经永远买不起的地步了吗，

irvine

waterwasser 发表于 2015-4-24 14:12
你还是提前下手啦，啥时候买的呢，20年就能还清真厉害啊，啥叫房价上涨到永远买不起之前下手啊，呵呵，你 ...

你前面不是说了你看上的是60万+的房子吗？这个我买不起。

我是刚买的。现在房价已经很疯狂了，但是慢慢挑还是能挑个买得起的。最后挑了个30万+的二手房。我能负担的就这么多了，户型和地段肯定是壕们看不上的。我自己刚需，所以就买了，所谓敝帚自珍。

现在首付10%银行就能给1.1%的利息。你要首付更多可以拿到0.9%。贷款30万，一个月还1300的话，固定还20年，确实能还清。我觉得可以负担。

如果房价继续以每年至少10%的速度涨下去，我就买不起了。30万+是我的心理价位。如果二手房都动则40万+，那我只能放弃。

我觉得不如这么说吧：在德国一线城市，现在利率这么低，房价又在疯涨，如果自住刚需可以下手了。不买房当然有不买房的理由，比如资金还不够，或者觉得泡沫太多，或者还没决定要在德国定居，或者有其他回报更丰厚的投资手段。但是不买房的理由绝不是“过几年房价会下跌，到时候买便宜的”。。。

waterwasser

irvine 发表于 2015-4-24 14:34
你前面不是说了你看上的是60万+的房子吗？这个我买不起。

我是刚买的。现在房价已经很疯狂了，但是慢 ...

天哪，你拿到的利息这么低啊，你也好厉害啊，我看其他帖子人家拿不到这么低啊，都要1，6朝上啊

irvine

waterwasser 发表于 2015-4-24 14:38
天哪，你拿到的利息这么低啊，你也好厉害啊，我看其他帖子人家拿不到这么低啊，都要1，6朝上啊

今年4月后的利息都这样，你现在去谈一样能拿到。20%就能0.9%。

sisifly

irvine 发表于 2015-4-24 13:32
奇怪。我在德国买房子，关人民币什么事？在德国赚钱在德国花，父母也没钱支持我，我想啃老也啃不到。

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不会说话就闭嘴。不要一张口就一股口臭。真以为自己很牛，回国不花人民币花欧元？

irvine

sisifly 发表于 2015-4-24 15:58
不会说话就闭嘴。不要一张口就一股口臭。真以为自己很牛，回国不花人民币花欧元？

奇怪？你不是出了丑吗？德国房价年年涨你给我扯汇率？你回国旅游探亲花人民币花欧元花火星币的又跟德国房价涨了有什么关系？

回国我也不想花欧元，欧元这么低。可是没办法，我在国内没有收入。你国内人民币收入高你能耐呗，现在欧元这么低你都不赶紧用人民币换点欧元在德国买个大Haus？还用在这里跟我们这些刚需买个二手Wohnung的穷屌丝计较？

你一而再再二三的出丑打滚，很有趣么？整一个神经病。你先来挑事儿说我没买房张口乱说，反倒得寸进尺了。

gmx49

waterwasser 发表于 2015-4-24 14:12
你还是提前下手啦，啥时候买的呢，20年就能还清真厉害啊，啥叫房价上涨到永远买不起之前下手啊，呵呵，你 ...

每年上涨10%的话,99%的人会永远也买不起了.从2008年到今天,一线城市的确是10%左右的涨幅.

waterwasser

gmx49 发表于 2015-4-25 00:38
每年上涨10%的话,99%的人会永远也买不起了.从2008年到今天,一线城市的确是10%左右的涨幅.

那是过去上涨最厉害的时候，去年和今年已经越来越放缓了，再说2008年之前涨幅都很小，很难说未来还能保持百分之10