德国的房价已经到顶了吧?

sisifly · 发表于 2015-3-13 22:05

waxwings 发表于 2015-3-13 19:34
房产供应的量在大城市还是不足。我身边的人大概只有三分之一买房的。都想买但是找不到合适的房产可买。

所谓的想买找不到合适的房产更可能是心理价位和售价不符合吧. 但这并不能说明市场供应不充足.

Aquaspirit · 发表于 2015-3-13 22:10

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sisifly · 发表于 2015-3-13 22:16

Aquaspirit 发表于 2015-3-13 21:10
这就像市场上未婚男女都挺多的，但仍然有那么多剩男剩女。缘分不是只靠供应量来决定的。

这个比喻很有意思, 的确剩男剩女们也错误的以为市场上的供应量太少.

BBlove · 发表于 2015-3-13 22:45

Golf7 发表于 2015-3-13 20:34
老德有几个人经历过中国的房市猛涨的年代，我们都是过来人，德国人懂个p

就是

kaiserswasser · 发表于 2015-3-14 00:42

Golf7 发表于 2015-3-13 20:34
老德有几个人经历过中国的房市猛涨的年代，我们都是过来人，德国人懂个p

不要拿中国比德国，德国限制租金猛涨，以保护弱势群体，还有十年内卖房，除了利息要全付，而且有很高的税，这些都限制了炒房团的入侵，所以德国房价不会像中国猛涨。我也买房了，希望是稳涨就可以了，涨的越快，有可能跌的越惨。

清丽脱俗 · 发表于 2015-3-14 08:16

还不起贷款的人也是赚了便宜的。而且最近热钱都流进股市，股票升了钱就会流入房市。一线城市怎样都是涨的

jensenfirst · 发表于 2015-3-14 08:31

货币贬值，原材料和和能源价格都在涨，房屋怎么可能跌呢？

菲瞳 · 发表于 2015-3-14 09:24

中国人是例外吧，我估计8-10年这里中国人都把房贷提前还清了

jjll9 · 发表于 2015-3-14 09:25

小南洋发表于 2015-3-13 15:43
最近才在物色房产当中。请各位指教Doppelhaus180平米含keller约莫33万，在Ebersbach，离stuttgart附近的， ...

这么便宜

哪年的房？

wuxiaojie · 发表于 2015-3-14 09:34

大城市不会跌阿

汉宝宝 · 发表于 2015-3-14 13:04

这个东西啊中国 2000多年时候很多人说中国房价肯定降价现在2010后都过了一半了房价还是高节节高啊房子这个东西你我经济能力就买没有也不用纠结顺其自然就好生活快乐为主

gdgdgd · 发表于 2015-3-14 13:51

汉宝宝发表于 2015-3-14 13:04
这个东西啊中国 2000多年时候很多人说中国房价肯定降价现在2010后都过了一半了房价还是高节节高啊房 ...

中国的房子快了，拿大城市来说，过几年以后独生子女的上一代去世以后，哪个家庭不是2-3套房子。双方又都是独生子女，不需要再买新的房子，销售和出租市场就供大于求了。

waxwings · 发表于 2015-3-14 14:37

sisifly 发表于 2015-3-13 21:05
所谓的想买找不到合适的房产更可能是心理价位和售价不符合吧. 但这并不能说明市场供应不充足.

他们想买市区内新房，但开发得太少了。去年推出的哪怕不怎么样的区都很快卖完了。

waxwings · 发表于 2015-3-14 14:40

gdgdgd 发表于 2015-3-14 12:51
中国的房子快了，拿大城市来说，过几年以后独生子女的上一代去世以后，哪个家庭不是2-3套房子。双方又都 ...

小房子要换大房子，还要给孩子留房子。别忘了中国大部分房子的寿命短的很。

比熊爸爸 · 发表于 2015-3-14 14:55

ithillad 发表于 2015-3-13 15:45
遥想我当年还没准备买房的时候想存钱就买了bauspar，当时觉得2点几的利率好低啊，berater也说基本上是 ...

请问你那年是哪年？

sisifly · 发表于 2015-3-14 15:02

BBlove 发表于 2015-3-13 21:45
就是

德中可比性差远了, 德国房客受法律保护, 没必要买房子. 中国房价涨也是人民币升值的期间, 所以许多游资进入中国市场, 德国却相反. 德国的城市没有中国那么集中, 中国所有的外资和有实力的公司都集中在几个城市, 而德国呢? 各大公司分散, 许多大公司不在大城市而是在很小的城市, 避免了所有人口都往大城市涌. 德国城镇化已经结束, 没有大批民工进城, 中国则相反. 德国购买房产的附加费用高, 购置税, 公证费,中介费用, 投资房的税收也高, 而中国出租房子的很少缴税的, 购房成本也低许多. 所以德中根本没有可比性, 幻想着德国能有中国似的房价疯长, 只能是个梦.

lavendel2010 · 发表于 2015-3-14 16:35

这十来年还是看涨。十来二十年后经济也许会大萧条，难说。

ithillad · 发表于 2015-3-15 19:07

比熊爸爸发表于 2015-3-14 14:55
请问你那年是哪年？

2011年

求包养 · 发表于 2015-3-15 19:15

waxwings 发表于 2015-3-14 13:40
小房子要换大房子，还要给孩子留房子。别忘了中国大部分房子的寿命短的很。

70年

daiquiri · 发表于 2015-3-15 19:23

房价这个东西貌似没有顶

waxwings · 发表于 2015-3-15 20:33

求包养发表于 2015-3-15 18:15
70年

水电设备，防潮防漏，外墙什么的寿命一般二三十年

chezshen · 发表于 2015-3-15 21:25

出去玩了一圈哪哪都贵啊，德国物价房价一点都不贵，看看人家瑞士，高收入高房价，等再过10年20年，无战争我们就和瑞士一样啦，还会觉得贵么？

mcknight · 发表于 2015-3-16 17:28

在一个工业国家，当总人口开始减少，人口开始老龄化时，这个国家的一线大城市的人口不仅不会减少，反而会增加。在日本和俄罗斯都观察到了这种现象。至少在柏林，IT工作机会多，创业飞速发展，德国人外国人都拼命过来，房价会一直涨。

irvine · 发表于 2015-3-16 17:45

mcknight 发表于 2015-3-16 16:28
在一个工业国家，当总人口开始减少，人口开始老龄化时，这个国家的一线大城市的人口不仅不会减少，反而会增 ...

这个观点很新颖。

kidkudo · 发表于 2015-3-17 17:53

本帖最后由 kidkudo 于 2015-3-17 16:58 编辑

waxwings 发表于 2015-3-13 19:34
房产供应的量在大城市还是不足。我身边的人大概只有三分之一买房的。都想买但是找不到合适的房产可买。

他说的一条是对的，高端房子，50万以上的在大城市新修的很多，超过了一般人的承受能力

一般来说20-30万是一个普遍区间，但是在好一点的地方，这个价格只能买二手房

catwyc · 发表于 2015-3-17 21:16

kidkudo 发表于 2015-3-17 17:53
他说的一条是对的，高端房子，50万以上的在大城市新修的很多，超过了一般人的承受能力

我門看的penhaus 一平米六千起一下就賣完了~

XD

uiaxm · 发表于 2015-3-23 19:57

看地区

小城市，特别是东德很多地方人口下降的厉害，

而且没就业机会

看看123 · 发表于 2015-3-23 20:23

房价还有到顶一说啊

无力挽狂澜 · 发表于 2015-3-23 22:55

。8到10年后，那些拿到很低贷款的人中，很多还不起贷款了，

warum? 贷款辣么低，为啥还还不起钱？

harryzs · 发表于 2015-3-23 22:57

各位大虾，顺道问个事呀：
上周去看个二手房，不懂水电，找了个学画画的朋友和我一起去的，他看了之后说没多大问题，我觉得靠谱。
大家觉得呢？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-3-13 22:10 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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