尘埃落定。

cookiess

其实我觉得完全可买以。
楼主家现在月消费1300，连房租都在里面是完全可能的。楼主说在卡鲁，应该就是大学城，里面的公共交通不要太方便，如果楼主老公在大学里的永久职位，步行自行车就可以上下班，没有车完全不影响生活质量。孩子的kita，儿医也完全可能在步行范围内。比如我们这里的大学村庄，很多带孩子家庭就是没有车的，儿医，kita，shopping完全就在步行范围内，骑自行车就嫌麻烦，当然遇到大病急病必须去大城市，打个车就行了，一年又会遇到几次呢。所以一定要看自己具体情况。另外，有人觉得每年必须要去度假才算有生活品质，真的要看个人。我们现在孩子小，去了西班牙一趟，再也不想出门度假了，最后回国看看老人，平时都是周边玩玩拉到，并不觉得生活品质比人差。
能碰到个心仪的房子真心不容易。更何况千金难买我喜欢，买了房，哪怕不度假，少度假，住的开心，比什么都强。

muesli

cookiess 发表于 2016-11-17 10:14
其实我觉得完全可买以。
楼主家现在月消费1300，连房租都在里面是完全可能的。楼主说在卡鲁，应该就是大学 ...

你说的有些道理，卡鲁我熟悉，交通方便，生活成本低，我认识的两个朋友家孩子很大了一直没买车，楼下就是车站， 还有Stadtmobil的车，登记下就可用，虽然不像自己的车那么方便，但是没什么大问题，而且卡鲁的托儿费很便宜，三岁前公立比我们这儿便宜四百欧，这两项就能省700欧，如果度假少，回国少，省点还是可以生活的。

data418

我觉得楼主一定要拿下这个房子，钱是有花有挣的。银行都答应贷款给你了，说明他们也有底气。再者最重要的你在卡鲁，就下手吧，以后只会越来越贵。能给你找到已经很运气了，房子讲个缘分，是你的不要错过。嗯，那个大把大把的人卡鲁找不到房的飘过。。。。。

kidkudo

data418 发表于 2016-11-17 11:09
我觉得楼主一定要拿下这个房子，钱是有花有挣的。银行都答应贷款给你了，说明他们也有底气。再者最重要的你 ...

银行没有答应，楼主只是大概算了一下，首付也是她自己预估的。

拿到angebot和zusage是完全两个概念，很有可能angebot可以但是总部不批。

不要误导。

sjz520

现在3200 基本月光   但是买这个房子 可以到明年能凑2万 就是自己攒的钱

为什么3200 之前会月光？  这个问题关系到以后还款的问题  
明年的2万是缩衣节食的吗？  

data418

kidkudo 发表于 2016-11-17 11:16
银行没有答应，楼主只是大概算了一下，首付也是她自己预估的。

拿到angebot和zusage是完全两个概念， ...

没有zusage吗，我没仔细爬楼只看了楼主的描述，sparkasse应该是同意贷款了的感觉。我的经验是sparkasse确实相对容易拿到，不过利息不好，楼主首付确实刚够cover掉nebenkosten也剩不了多少对银行来说却是风险挺大，但区域和房子新旧也很重要，银行和开发商有合作能加大贷款的可能性，如果能成功贷款下来楼主最好不要放弃掉，只是月供确实过高。。。sparkasse给楼主15年贷款这个我们这里没有，最多10年，我的代理说15年要特别申请，一般不给。所以卡鲁SP还很灵活。。。。

wangdafa80

sjz520 发表于 2016-11-17 12:18
现在3200 基本月光   但是买这个房子 可以到明年能凑2万 就是自己攒的钱

为什么3200 之前会月光？  这 ...

楼主说了，现在每个月差不多1300欧，如果买了房还贷款就是月光了。

jasmin929

杨桃 发表于 2016-11-17 09:21
楼主怎么没回复了？

看帖子里有一个回复深有同感：指着爸妈资助是很自私的行为。共勉吧。

我觉得也是分情况量力而行吧，比如说父母有1000万，直接资助子女200万买房没什么问题，但是如果只有30万积蓄，资助20万都显得有些残忍。

其实我以前也是决心毕业工作后坚决不问父母要的观点，可后来随着经历见识多了，再加上我爸对我说要有以咱们整个家庭为单位的投资理财理念，我想法就变了。

kidkudo

data418 发表于 2016-11-17 11:31
没有zusage吗，我没仔细爬楼只看了楼主的描述，sparkasse应该是同意贷款了的感觉。我的经验是sparkasse确 ...

Angebot同意了，但是没有zusage，因为楼主现在不能证明自己有这么多首付。

我当时也有类似情况，开始头脑还是比较发热，心想总归能贷款的吧（首付还没完全到位），谈了一圈下来，就冷静了，我们这边放贷比卡鲁那边紧很多。有的盘没有20%首付根本贷不下来，Sparkasse

另外期房，虽然第一年不还本金，但是利息从动工开始就要收了。这笔钱在第一年也不少，按照楼主算得比例。

data418

kidkudo 发表于 2016-11-17 11:40
Angebot同意了，但是没有zusage，因为楼主现在不能证明自己有这么多首付。

我当时也有类似情况，开始 ...

你说的对，发现首付没有到账，那肯定没有zusage.我们这里的sparkasse相对其他银行比较松，但就如你所说首付他们很看重。我们区域也是一房难求，新房更是排队。我们当时怀揣zusage找的，不然都没人理。所以特别羡慕像楼主描述的那种新房。我们这里的新盘都在山上。。。。。