尘埃落定。

randemseason · 发表于 2016-11-21 07:20

lz不来更新一下吗？

Filtech · 发表于 2016-11-21 14:19

Giverny 发表于 2016-11-14 22:29
补充一下，贷10年利息是1.6%, 贷15年利息是2.3%.

看楼主不回复了，是不是银行没下文了，没有zusage。大家说了那么多，有一点还没有人提到：就是楼主贷50万,15年2,3%的利息的话，如果月供1850，十五年满打满算也只还16万的本金，还得还不到贷款本金的三分之一。还得续贷，就是Anschlussfinanzierung。可以百分之百的告诉楼主，你到时候再贷款的利息基本上没有可能比现在低，只会明显的更高。保守的给你算3,3%再贷15年，那之后15年换完楼主还有20万的贷款。想想清楚吧。就按楼主现在省吃俭用的想法，得什么时候才能熬出头啊！

liliss · 发表于 2016-11-21 14:24

Filtech 发表于 2016-11-21 13:19
看楼主不回复了，是不是银行没下文了，没有zusage。大家说了那么多，有一点还没有人提到：就是楼主贷50万 ...

ANSCHLUßzins一定没有原来优惠吗。

羽扇纶巾 · 发表于 2016-11-21 14:26

liliss 发表于 2016-11-21 13:24
ANSCHLUßzins一定没有原来优惠吗。

主要是现在利率太低了，10年以后我也觉得会上升。。。

Filtech · 发表于 2016-11-21 14:33

您现在Anschluss看看，同样的条件，你看能不能拿到传说中的低利息。再说现在的房贷是历史性的低点。回过头五到十年，看看那时候是什么利息。十五年后的利息虽说也不是非常确定，但是什么事情不要总是往自己好的那一面想。那时候利率比现在明显上涨是大概率事件！看看现在的利率水平就知道了。利率涨上去了，房子也就不太好卖了。再想卖房子还贷，也没那么容易。

Filtech · 发表于 2016-11-21 14:35

五年前的利息是现在的三倍左右。

Filtech · 发表于 2016-11-21 14:37

美元马上要加息了，欧元会慢慢跟上。明年底很可能就没有现在这样的利息了

元昊他姐 · 发表于 2016-11-21 14:58

Filtech 发表于 2016-11-21 13:19
看楼主不回复了，是不是银行没下文了，没有zusage。大家说了那么多，有一点还没有人提到：就是楼主贷50万 ...

那如果采用bauspar的组合不就可以保证2.3的利息了吗

Filtech · 发表于 2016-11-21 16:43

看楼主的情况，估计根本没考虑这个问题，所以提了一下。如果预计贷款到期后尾款不少的话，是有必要考虑bauspar的组合。但实际很多同胞的家庭买自住房都比较量力而行，贷款到期后的尾款明显不到本金的二分之一，也就不一定需要bauspar了。

Filtech · 发表于 2016-11-21 16:46

元昊他姐发表于 2016-11-21 13:58
那如果采用bauspar的组合不就可以保证2.3的利息了吗

看楼主的情况，估计根本没考虑这个问题，所以提了一下。如果预计贷款到期后尾款不少的话，是有必要考虑bauspar的组合。但实际很多同胞的家庭买自住房都比较量力而行，贷款到期后的尾款明显不到本金的二分之一，也就不一定需要bauspar了。再说bauspar15年后要拿到2.3的利息，还不知道每月要存多少钱呢？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 尘埃落定。