尘埃落定。

fusion

jyqian 发表于 2016-11-21 22:23
为什么啊？现在的房价比十年前不是应该起码涨了50%不止了啊？
难道他是在东德人口减少的小村子里买的房 ...

到时还不起贷款卖房不能和普通卖房比的，你有时间限制的，而且银行首先要同意，他也可以拖着你，直到银行帮你卖，那更便宜，或者银行同意，然后你自己着急卖，也是比市场价低的
还有人家不是东德，也不是慕尼黑这种，而且房价贵不是每个地区，我们看到的房价贵都是统计数据，统计数据都是基于Immo那些portal的，而且很多都是新房价，现在的新房相对十年前是贵了，但十年前的新房在现在不是新房，根本不在一个统计的katalog里

诺

楼主确定能从银行贷到这笔款项吗？还款额差不多占了收入的三分之二了。

guoshuaide

一把扔进去几十年的收入 不需要找个历史机遇么？比如经济动荡什么的？卖衣服还买打折的的呢 哪有平白无故的扔进去几十年收入的？

kidkudo

winy 发表于 2016-11-22 21:20
这种非黑即白的逻辑推测真的好么?
30岁上下除了德国毕业刚工作这个选项以外，也可以有非德国毕业并且工 ...

那你还是没有认真看楼主的帖子

我说的,也只是楼主的这种情况

killer810812

fusion 发表于 2016-11-22 12:59
到时还不起贷款卖房不能和普通卖房比的，你有时间限制的，而且银行首先要同意，他也可以拖着你，直到银行 ...

你确定信息准确吗，
十年到期后，如果没有和银行就新的贷款达成共识，是按照欧洲央行的浮动利率继续交钱的，这个时候，房主可以随便卖房，根本不需要银行准许
还有就是没到十年的话，想要卖房，也是可以的，只是住满两年，然后交一部分罚款
我说的这两个案例都是身边人真实事件。。。。。

kaiserswasser

房子可以买， 就是利息太高， 可以通过Markler找利息更低的，然后也没有必要贷15年，可以分成5年和10年的两组贷款，利息会低点，这样月供控制在1200到1500之间。一家三口生活费每月1700够了。

杨桃

楼主为啥不更新了？开贴很起劲等大家一讨论就不知声了？要有始有终的呀。

还是楼主觉得开始想法太幼稚不好意思出来了？

hyd198471

60万确实挺贵，不过如果是新的haus还是值的，对比慕尼黑的房价来说，这个是小意思。60万慕尼黑也就70，80平方的新房

fusion

killer810812 发表于 2016-11-22 22:49
你确定信息准确吗，
十年到期后，如果没有和银行就新的贷款达成共识，是按照欧洲央行的浮动利率继续交钱 ...

德国电视报道的呀，有一个节目专门是一个帮助别人解决债务的
手续上是需要银行允许的吧，因为你的grundbuch第一位就是银行啊，就好像夫妻卖房，都要房产证上的人同意的

fatcat

我们家去年买的时候是月收入5500, 每月还贷2000, 10年还清.

所以我感觉eigenkapital还是少了点, 这样还款期比较长, 而且就目前家庭收入来说这个还贷比率高了点.
除了这个hausgeld, 日常家庭开支其实也是一笔不小的费用. 还有偶尔看到自己或孩子喜欢的东西买买.

我lg是中国人还好理解和接受一点, 大部分的德国人会对还贷太多没有安全感, 他们还是想有宽裕的钱可以旅游, 买车, 个人兴趣爱好, 以及培养孩子.