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[买房建房] 德国城市密集化引起居民生活质量下跌,附最新德国房贷行情

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发表于 2017-6-13 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
德国大城市可建房的地皮越来越紧缺,所以城市建筑往密集化发展,但是人口涌入大城市,住房密集化的同时却不能迅速扩大配套的基础设施,例如停车位越来越难找,公共交通越来越拥挤,幼儿园位置总是要排长队,所以德媒认为德国城市生活质量有所下降。

一方面是中等收入和低收入人士需要更多的经济适用房,另一方面是新建筑项目对于现有居民生活的困扰,这个矛盾在目前的德国大城市中越来越突出。如慕尼黑现在就有很多居民反对Isar-Metropole的新项目,而据慕尼黑房地产协会的消息,因为很多人需要租房,去年慕尼黑新出租的公寓,每平方的平均租金已经高达15欧。
点击这里查找慕尼黑出租房信息
点击这里查找慕尼黑房源

虽然德国平均房价自2009年以来已经涨价一半,但是德意志银行的最新研究认为德国房价还会继续增长,特别是大城市,原因之一就是大量人口迁入大城市。
自2012年以来,德国人口的净增长是180万,这些人都需要住房。另外每年涌入大城市的大学生是80万,他们也需要住房。据德意志银行最新的报告,到2020年,德国还缺约100万住房。而住房新项目占据了原来的草坪和足球场,也带来了施工噪音和路障等直接问题,另一方面城市的基础设施不能及时跟上,从而使大城市居民的整体生活质量下降。而如何协调这些矛盾,则需要各方面的共同努力。

下面是德国最新的房贷行情:
还是以购买一个25万欧的房子,贷款15万欧(贷款60%),或者贷款20万欧(贷款80%),或者贷款22,5万欧(贷款90%), 以10年,15年和20年的实际利息做比较,大家可以参考,找贷款合同的时候,和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年6月.

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