欧盟将推出强制翻新和建能源房义务

袖底香

欧盟推出的下一个重大气候项目将对许多业主产生了重大影响。住房行业提出了严厉的批评。而绿党则认为能源标准还远远不够严格。

建筑业消耗的能源占欧盟能源消耗的 40% 左右，而产生的温室气体占 36%。因此，12 月中旬，欧盟委员会将提出一项新的立法提案：该提案将迫使欧盟数百万房主翻新房屋或建造能源房。“建筑物能效指令”的修订案是即将出台的一整套气候法规的一部分。


布鲁塞尔将有史以来第一次对欧盟成员国内已有的多达 2.4 亿座建筑物进行监管。据此，到 2035 年，欧盟的所有建筑都必须达到最低能源标准。各国可以自由决定哪个最低标准，目标是整个欧盟的建筑物存量到 2050 年不再排放温室气体。很明显，许多房主将被迫翻新：“在未来几年内，所有能源消耗过多的建筑物都必须进行翻新。“

此外，欧盟委员会希望规定从 2030 年 1 月起，欧盟所有新建房都应实现零排放。从 2027 年 1 月开始，即在短短五年后，该标准就应该已经适用于国家使用的所有建筑物中，无论国家是该建筑物的所有者还是租户。零排放意味着建筑物的能源效率要非常高。

但是，欧洲议会的绿党提出的整个欧洲建筑物加太阳能屋顶的要求没有得到满足。所以他们认为该标准还不够严格。而德国环保协会认为，德国有必要制定更严格的建筑能效标准。因为目前德国“尽管有替代方案，但仍然允许安装石化供暖系统。”

来自房地产行业的批评
房地产行业越来越担心材料成本和建筑能力都不足以实现目标，该指南令人不安的是，如北欧大多数公寓建筑区一样的能源自给自足的想法是乌托邦式的，而且必然令房产越来越贵。
另外，如果没有达到最低能源标准，房主面临罚款威胁。德国房主协会总裁 Axel Gedaschko认为，这就相当于征用式干预。


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