记2022年圣诞前陷入卖房的无限痛苦

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 16:58

cgndhx 发表于 2022-11-8 15:44
不知道，这要有大神来解答。站在银行的角度，你家的房产就是块肥肉，银行会和你讲交情么? ...

肥肉，比如我们在德国富人区的将近100平房龄九十年代没有任何贷款的临街大wohnung,他们拍卖给他们的朋友5万欧，8万欧，如果是这样，我们后半生就玩完了

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:04

VanessaXue 发表于 2022-11-8 15:58
肥肉，比如我们在德国富人区的将近100平房龄九十年代没有任何贷款的临街大wohnung,他们拍卖给他们的朋友5 ...

银行做的出来，所以不要给银行下口的机会，不要跟银行说你们的房产卖不出去，自己想办法弄这30万，还银行

supermelon2012 · 发表于 2022-11-8 17:05

cgndhx 发表于 2022-11-8 15:39
利率到5或6都不是大的危机，我的理解，你现在的产权100%在银行，也就是说，银行可以有权拍卖，根本不给你 ...

这很没有常识。
正常的程序，要等到2024年底，银行会找楼主谈新的贷款条件。不可能直接进行拍卖。

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:08

本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 16:10 编辑

cgndhx 发表于 2022-11-8 16:04
银行做的出来，所以不要给银行下口的机会，不要跟银行说你们的房产卖不出去，自己想办法弄这30万，还银行 ...

如果银行真的能这么直接就不加商量的拍卖我的房子几欧元，那我就在快不行时，把房产证上本属于我俩的，去掉我的名字，它银行敢卖5万，我买，我会准备好315K，如果有人能出高于315K让他人买走，如果价格很低，我作为配偶有优先购买权

hahaxixi · 发表于 2022-11-8 17:11

VanessaXue 发表于 2022-11-8 16:08
如果银行真的能这么直接就不加商量的拍卖我的房子几欧元，那我就在快不行时，把房产证上本属于我俩的，去 ...

银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:14

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

也是哈，这些都是最坏最坏的情况，再看吧

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:16

supermelon2012 发表于 2022-11-8 16:05
这很没有常识。
正常的程序，要等到2024年底，银行会找楼主谈新的贷款条件。不可能直接进行拍卖。 ...

如果是这样就太好了，还有点天理，如果2024年底，贷款利率能下到3，那我们就把这个房子贷款延长或转为正常20年贷款，每月把房子租出去，再延续前面姐妹的办法接着慢慢卖

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:18

本帖最后由 cgndhx 于 2022-11-8 16:22 编辑

supermelon2012 发表于 2022-11-8 16:05
这很没有常识。
正常的程序，要等到2024年底，银行会找楼主谈新的贷款条件。不可能直接进行拍卖。 ...

你还没有看完我后面的回复，当然不是在贷款合同没有结束前，银行拍卖房产，所以要清楚过桥合同有没有期限?如果有两年的期限，要把30万还银行，不要让银行处置房产。我的看法，如果过桥合同有两年期限，到2024年，过桥贷款合同结束前德国的房产还不会回暖

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:18

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

但是这样，我五万就拿到了所有权，然后我出租慢慢还它的剩余

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:21

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

几个月前，国内有个故事，不仅房产让银行低价拍卖，还倒欠银行钱

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