德国房价稳定，但仍处于高位

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德国房价仍然昂贵，这已经不是什么秘密了。尽管最近房价有所下降，但这主要是由于住房贷款利率大幅上升造成的。然而，人们应该不要指望房价会大幅下跌。

根据Immoscout 24的一份研究，德国住房市场的购房市场正在稳定下来。在第三季度，房屋和公寓的报价价格与前一季度相比小幅上涨了0.2%至0.3%。这适用于现房和新房。



Immoscout 24首席执行官Gesa Crockford表示：“季度内价格波动很小，主要是由于新房建设停滞以及购买需求的回归造成的。”她预计房价将继续在一定范围内波动。然而，她并不认为房价会出现大幅下跌，因为住房需求正在增长，而供应却不足。

慕尼黑仍然是最昂贵的城市，科隆是最便宜的城市

根据该报告，现房公寓的报价价格目前为每平方米2575欧元，比去年同期下降了4.6%。新房价格下降了约2.3%，至每平方米4075欧元。

慕尼黑仍然是最昂贵的城市，尽管与2022年第三季度相比价格下降了3.5%。如果想在慕尼黑买一套新公寓，平均每平方米要花费10586欧元。科隆的现房公寓最便宜，每平方米的报价价格约为4080欧元，比一年前下降了8.7%，或约400欧元。科隆仍然是德国最便宜的大城市，其次是杜塞尔多夫。杜塞尔多夫的报价价格为4280欧元，比去年下降了约7.7%。在汉堡和柏林，与去年相比，房价降幅最小，均为4.4%。

结论

总而言之，德国房价仍然处于高位，但最近有所稳定。然而，人们不应该指望房价会大幅下跌，因为住房需求正在增长，而供应却不足。

以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

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此外，慕尼黑仍然是德国最昂贵的城市，在那里购买房产的价格非常高。科隆是德国最便宜的大城市之一，房价相对较低。其他城市如杜塞尔多夫、汉堡和柏林的房价也在下降，但幅度较小。

总的来说，虽然德国房价稳定，但仍然很高，尤其是在一些热门城市。这主要是由于供不应求的局面导致的。人们对住房的需求不断增长，而供应却有限。因此，房价预计将继续保持稳定或略微上涨的趋势。
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利率上升的太快了，所以整体价格还是更贵了。