关于租赁暖气系统你应该知道的事情

live

您希望在供暖系统方面几乎无需操心，以便您可以轻松放松吗？供暖租赁可以实现这一点。



与一次性支付一大笔款项相比，您更愿意每月支付小额款项吗？这只是供暖购买和租赁之间的其中一个区别。在小字里还有其他特殊之处。

更换供暖系统的费用很高。想要将旧的燃气供暖系统更换为现代热泵的人需要一次性支付数千欧元。对于许多业主来说，这是太多了。在这种情况下，能源服务提供商提供租赁一台现代供暖系统似乎很诱人。每月支付几百欧元，就可以拥有一台高效且环保的供暖系统，符合当前法律法规 - 这听起来像是一件好事。但是：租赁是否真的是购买供暖系统的明智替代方案呢？

"如果只是将成本相加，很快就会发现租赁的总成本比购买要高，"来自金融建议门户网站Finanztip的本杰明·魏格尔（Benjamin Weigl）说。他进行了计算：购买和安装一台空气热泵的成本约为15,000至20,000欧元。如果同样的空气热泵以每月209欧元的价格租赁，那么每年的费用将约为2500欧元。在15年的租赁期内，总成本将超过37,000欧元。因此，租赁的成本可能是购买的两倍多。魏格尔说："这是一件应该让人清楚地意识到的事情。"

尽管如此，租赁模式可能仍然具有吸引力，因为供应商提供了一些包括在租赁合同中的便利之处。 Contracting - 也称为供暖租赁 - 的最大优势在于承包商承担了所有任务和全部风险。对于客户来说，这实际上是一种全方位的无忧包。他们无需自己烦恼供暖系统的事情，只需将设备完整地安装在他们的地下室。

Contracting有其价格
"Contracting是一种服务，"萨克森州消费者协会的洛伦兹·比克林（Lorenz Bücklein）解释道。不过，它并不是很常见。最知名的是能源供应合同，也称为热供应合同或设备合同。在这种情况下，承包商是设备的所有者。他规划、融资并安装供暖系统，维护它，必要时维修或更换它。承包商在约定的合同期内独自负责客户的能源供应。

"这当然是有价格的，"比克林说。承包商的全部费用由客户通过能源消耗的基础和工作价格支付。这个费用不可避免地比例如纯燃气供应合同的价格要高。在决定购买还是租赁新供暖系统之前，客户应该向独立专家全面咨询。通常，能源供暖合同会与大型租赁住房公司或业主协会（WEG）签订。业主可以与消费者协会的能源咨询一起详细研究是否值得。

合同通常为10至15年
在WEG中购买新供暖系统需要在业主大会上通过多数决定。 "每个WEG都必须进行计算和明智的经济管理，"消费者保护协会Wohnen im Eigentum的法律专家迈克尔·纳克（Michael Nack）说。

迄今为止，拥有WEG中带有中央供暖系统的住房的大多数业主更倾向于购买而不是租赁。 "因此，供暖系统在共同所有权下，直到最终被拆除并更换，"他说。WEG的资金通常是通过从维护储备金中支付、收取特别税或两者兼而有之来融资的。

购买供暖系统的好处在于买方可以根据自己的需要使用它。而租赁则有时间限制。 "租赁合同通常为10年，有可能延长5年，"本杰明·魏格尔说。 "然而，现代供暖系统通常在技术上仍然能够正常运行。"

因此，关键问题是租赁合同结束时发生了什么。通常在签订合同时无法确定在使用了10至15年后是否希望保留供暖系统。因此，应该协商一个灵活的退出方式。

注重灵活性
"在合同中，明确规定多种选择是很重要的，"能源专家魏格尔建议。首先，客户应该能够决定是否延长合同。第二个选择是支付

余值并接管供暖系统。第三个选择是免费拆除供暖系统。在合同结束时，客户可以决定选择哪个选项。

客户绝不应签署仅包含购买义务的合同。合同中包含接管或购买选项会更好。这样客户可以选择：如果供暖系统仍然在良好状态，他们可以接管它。但如果合同期限结束后，供暖系统在技术上已经过时或需要维修，他们可以拒绝接管。

"如果租赁的供暖系统符合当前的技术要求，并且至少65%的能源来自可再生能源，那么在合同期满时拆除是没有意义的，"迈克尔·纳克说。 "在这种情况下，大多数业主可能会选择继续使用并支付余值。"

开心果

关于租赁暖气系统，有几个需要知道的注意事项：

1. 总成本：虽然租赁暖气系统每月支付小额款项，但总成本可能会比购买更高。购买和安装一个新的供暖系统的成本可能数千欧元，而租赁费用在长期租赁期内可能会超过购买费用的两倍以上。

2. 无忧包：供应商提供的租赁合同中通常包含了一些便利之处。他们将负责设备的安装、维护和维修，客户不需要自己操心供暖系统的问题。

3. 像服务一样的价格：租赁是一种服务，而不是简单的商品交易。租赁费用由客户通过能源消耗和工作价格支付，因此可能会比其他供暖合同的价格高一些。

4. 租赁期限：租赁合同通常为10至15年，但可以延长。结束时，客户需要考虑是否延长合同、支付余值并接管供暖系统，或是选择免费拆除系统。灵活性是非常重要的。

5. 技术要求：在合同结束时，如果租赁的供暖系统仍然符合当前技术要求，并且能源的65%以上来自可再生能源，那么大多数业主可能会选择继续使用并支付余值，而不是拆除系统。

综上所述，租赁供暖系统可以让您无需操心系统的维护和维修，但需要仔细考虑总成本和合同条款，以确保自己的利益。
》本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。《