欧盟强制翻新老房的政策受到强势抵抗，应会放松要求

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欧盟之前提出的新建筑指令 (EPBD) 规定，每个欧盟成员国需要将其建筑物存量划分为不同类别。 最低的两个等级必须执行翻新。 此举遭到了包括意大利和德国在内的成员国的大规模抗议。对德国来说，到2033 年，多达45% 的现有住宅建筑都必须翻修。 批评人士称，这将增加五倍成本，达到每年2600 亿欧元。

欧盟的房屋强制翻新计划对德国尤其不利
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欧盟强制翻新老房，你的房子要翻修吗？要花多少钱？
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经过数月的抗议，欧盟委员会已将最初提出的新建筑指令 (EPBD) 提案搁置。

欧盟正尝试放松要求

欧洲议会、欧盟委员会和成员国正在努力寻求妥协，计划削弱翻新义务。 这可能还是会影响到一些房主，但不会是之前的规模。

《商报》最初报道了西班牙理事会主席国的文件，其中规定到2030年将在2020年的基础上节省约15% 至 20% 的初级能源消耗，到 2035 年将节省高达 25%。所谓初级能源是指直接从煤炭、天然气、风能或太阳能中获得的能源。 最终的节省目标将在一月份确定。



在六月初欧洲选举之前最终确定欧盟共同目标的政策对于欧盟及其“绿色协议”来说，事关信用问题，毕竟建筑行业消耗了约 40% 的能源，排放了36% 的温室气体。但这些目标的具体实施还是在于欧盟27个成员国的事情，为此具有一定程度的实操灵活性。 法国等国最近要求欧盟暂停雄心勃勃的气候项目。

德国的抵抗努力

就在几天前，德国住房和房地产公司联邦协会（GdW）主席阿克塞尔·格达什科（Axel Gedaschko）致信联邦政府，明确提出：不能进行具有法律约束力的个人翻新义务。

联盟党在欧洲议会上也发动了起义，他们在谈判进行中签名警告：“凭借德国现有的材料、规划和工艺能力以及现有资源”，无法达到欧盟要求。此外，欧盟的计划将不可避免地导致未装修房屋价值的巨大损失，“特别是在农村地区和小城镇”。

欧盟议会德国联盟党小组负责人丹尼尔·卡斯帕里（Daniel Caspary）对《图片报》表示。“政治正在发挥作用。我们的努力拉下了强制翻新的草案。”目前已经出现缓解迹象。欧盟居高临下的政策必须结束。他说，“如果想赢得人们对气候保护的支持，必须团结大家，而不是吓跑他们。”



德国住房和房地产公司联邦协会仍然无法放心。因为最低效率要求尚未完全排除，还是会有业主面临强制义务。协会主席阿克塞尔·格达施科 (Axel Gedaschko) 说：“如果为建筑物提供更多气候友好型能源，并且通过最明智和最具成本效益的措施加快整个住宅区的步伐，那么气候中和的目标就可以以负担得起的方式实现。遗憾的是，政客们“往往更喜欢采取最昂贵的措施，总是关注个别建筑物”。 这自然会对租户产生负面影响，对社会和平带来威胁。“

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欧盟强制翻新老房的政策确实引起了一些成员国的抵抗。这是因为该政策要求对大量现有建筑进行翻修，这将增加巨大的成本和劳动力需求。尤其是对德国来说，到2033年，多达45%的现有住宅建筑都需要进行翻修，这将增加五倍的成本，每年高达2600亿欧元。

然而，经过数月的抗议后，欧盟委员会已将最初的提案搁置，并正试图放松要求，以达成妥协。欧洲议会、欧盟委员会和成员国正在努力削弱翻新义务，减少对房主的影响。最终的节省目标将在未来确定。

尽管如此，德国住房和房地产公司联邦协会仍然担心。他们表示，虽然一些最低效率要求可能会被排除，但仍有业主面临强制义务。该协会主席认为，政策制定者们更倾向于采取昂贵的措施，而不是关注于以更合理和经济的措施推动整个住宅区的气候友好能源。这可能会对租户产生负面影响，并对社会和平带来威胁。

总而言之，尽管欧盟强制翻新老房的政策引起了抵抗，但目前正在努力寻求妥协，并可能放松要求以减少对房主的影响。然而，对于某些业主来说，仍有可能面临强制义务，这可能对他们带来一定的负担。
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