初步汇报，多谢各位JM的建议.....

yunpiggy

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-29 14:40 发表



是我, 谢谢 $害羞$

啊？？！！我以为是网上的艺术照片呢。你是专门去店里拍的吗？照得好艺术哦！！$送花$ $送花$
我原来自己在家里照过，惨不忍睹，我自觉的删了。$m27$

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-29 13:59 发表


我们的新家就是这样的, 想了好长时间, 双拼房, 没办法了, 这是唯一一个不需要太多光线的地方. 后来看了好几家也是这样的, 慢慢接受了它, 有的家里做的真的还挺好看的. 功能是死的, 人是活的. 摆设往往能掩盖布局 ...

楼梯在客厅的房子,我也看到过好些漂亮的,但那些人的客厅都有两个共通点,一个是客厅很大,二个是走简洁路线.
不过无论怎样,住的是自己,只要自己喜欢就行.$送花$

Benzin

楼主用不着为房子的布局过分担心，还是注意地段好了。因为房子，特别是没有盖的房子，除了承重墙和外观不能改以外，剩下的都能改。至于已经盖好的房子，多数在没有卖出去前不会把非承重墙和Estrich做了，就是为了让买主改。

至于地段，第一个房子临街，不知道是30公里区还是50公里区，如果是50公里区可能会比较吵，不大可取。

茏茏葱葱

原帖由 诺 于 2008-5-29 16:20 发表

楼梯在客厅的房子,我也看到过好些漂亮的,但那些人的客厅都有两个共通点,一个是客厅很大,二个是走简洁路线.
不过无论怎样,住的是自己,只要自己喜欢就行.$送花$

唉, 你这第一点我们是沾不上边了, 现在只能走简洁路线了. $郁闷$

yunpiggy

原帖由 Benzin 于 2008-5-29 17:18 发表
楼主用不着为房子的布局过分担心，还是注意地段好了。因为房子，特别是没有盖的房子，除了承重墙和外观不能改以外，剩下的都能改。至于已经盖好的房子，多数在没有卖出去前不会把非承重墙和Estrich做了，就是为了让买 ...

这个是什么。
这个30zone还是50zone还真是没有注意到。需要再确认一下。

yunpiggy

除非大别墅，不然总觉得简洁路线是王道。$m15$ $m15$

DLIII

LZ你注意下交通， 如果你们在法兰上班， 开车估计很成问题。

如果我是你， 我不会买第一栋房子， 整个小区最后一栋， 是别人挑剩下的， 多少有些不惹人喜欢的地方。 这栋房子很狭长， 里面布局比较难， 如果自己改， 一方面很难改的如意， 另外一方面多花冤枉钱。 估计也就是这个原因才还没有卖出去， 你看其它的EF就四四方方得多。

不过也有好处， 如果你会讨价还价的话， 估计可以便宜不少。

开心妈妈

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-29 14:40 发表



是我, 谢谢 $害羞$

我也来水下帖子，是你大肚艺术照啊，漂亮s了，看得我都想再生一个补拍一张了$送花$ $送花$

yunpiggy

第二个房子很不满意。

第一个房子地皮和建房原来是两家公司。

先说地皮，因为最后一块地，公司给出的价格已经大概比原价便宜6000欧。讨价还价之后，卖家说如果我们能当场决定（ 交预约金，2个星期内付款)，可以再便宜5000欧。然后我们提出如果能再降4000欧可以马上决定买下这块地。卖家一口回绝，我们不罢休的说不妨再考虑一下（$汗$ $汗$ ）。最后卖家终于说，已经有一个人愿意买，但是银行贷款还没有申请下来，后面还有两家要谈。谈了两个小时后的结果：星期一给答复，是否按我们提的价格给我们，估计他要先问问那个正在申请银行贷款的买主。

后面要说的事，地皮买下来是前提了。
这里特别要问一下建筑师MM了。
1.就是这个房子原来是没有地下室的。我看过一些房子的报价，使用面积50平左右的房子，加建一个地下室一般是附加25000欧左右，可是这个报价却要46000一个地下室，几乎双倍！！ 这个是否正常？
2.在加了地下室的报价后，我们无法再像前面大家的建议一样，把客厅扩大呈直线型，相反要缩小突出的那一块，因为实在觉得这种凸层没有必要，二楼阳台也不要了，相应地下室也缩小一块。他们给的报价大概能减少6500欧。
3.这片区是可以利用地热的，如果要引用地热大概15000-18000。
4.如果是Fussbodenheizung ，6000欧
5. Photovoltaik听说可以政府低息贷款。但是具体费用没有说明。
6.车库6000。
以上报价都是否合理？有经验的朋友都来说说看吧。$送花$ $送花$ $送花$

[ 本帖最后由 yunpiggy 于 2008-6-1 21:17 编辑 ]

yunpiggy

原帖由 DLIII 于 2008-5-29 21:45 发表
LZ你注意下交通， 如果你们在法兰上班， 开车估计很成问题。

如果我是你， 我不会买第一栋房子， 整个小区最后一栋， 是别人挑剩下的， 多少有些不惹人喜欢的地方。 这栋房子很狭长， 里面布局比较难， 如果自己改 ...

我今天就是按照你的这个建议（地形狭长）和卖家讨价还价的，$汗$ 好像还有点效果。$送花$ $送花$
不过结果如何还要明天才能知道。