初步汇报，多谢各位JM的建议.....

wintertears

[quote]原帖由 yunpiggy 于 2008-6-1 20:44 发表
第二个房子很不满意。

第一个房子地皮和建房原来是两家公司。


4.的价格差不多
6,MM可以自己找其他公司给报价问问看,不一定要建筑公司做的.或者可以等一等,经济上不那么紧张了再盖.

还有,建筑公司必须要这家吗?还是你可以选别的公司?

yunpiggy

原帖由 wintertears 于 2008-6-1 21:07 发表
[quote]原帖由 yunpiggy 于 2008-6-1 20:44 发表
第二个房子很不满意。

第一个房子地皮和建房原来是两家公司。


4.的价格差不多
6,MM可以自己找其他公司给 ...

可以选别的。他说他只负责卖地皮。其实他们是家族企业，也可以盖，但是他们公司只接受大批量的建筑区。单栋房子他们不经营。

wintertears

原帖由 yunpiggy 于 2008-6-1 21:14 发表

可以选别的。他说他只负责卖地皮。其实他们是家族企业，也可以盖，但是他们公司只接受大批量的建筑区。单栋房子他们不经营。

我以前问过NCC的，MM可以网上看看。
www.nccd.de

yunpiggy

原帖由 wintertears 于 2008-6-1 21:20 发表

我以前问过NCC的，MM可以网上看看。
www.nccd.de

谢谢你哦！！我去看看。$送花$ $送花$  你们是不是也是自己盖过房子啊？！

wintertears

原帖由 yunpiggy 于 2008-6-1 21:25 发表

谢谢你哦！！我去看看。$送花$ $送花$  你们是不是也是自己盖过房子啊？！

我以前找过地皮，很合心意。但是找建筑公司的时候，他们建议这块地的地基不是很好，建KELLE费用很高，一般地说3W就下来，这快地得加倍，因为旁边的是保护性建筑。所以就放弃了。但之前做了不少的功课。
MM可以参考NCC的价格。在柏林，NCC建了不少小区，我有朋友就买了他们的房子。

茏茏葱葱

原帖由 yunpiggy 于 2008-6-1 20:44 发表
1.就是这个房子原来是没有地下室的。我看过一些房子的报价，使用面积50平左右的房子，加建一个地下室一般是附加25000欧左右，可是这个报价却要46000一个地下室，几乎双倍！！ 这个是否正常？
2.在加了地下室的报价后，我们无法再像前面大家的建议一样，把客厅扩大呈直线型，相反要缩小突出的那一块，因为实在觉得这种凸层没有必要，二楼阳台也不要了，相应地下室也缩小一块。他们给的报价大概能减少6500欧。
3.这片区是可以利用地热的，如果要引用地热大概15000-18000。
4.如果是Fussbodenheizung ，6000欧
5. Photovoltaik听说可以政府低息贷款。但是具体费用没有说明。
6.车库6000。

对普遍性没什么了解, 只能说说自己的经验:
1. 70平的GRUNDFLAECHE, KELLER 25800, 比别的贵, 但有理由. 那儿的地下水为较高, 所以KELLER是个@WEISSE WANNE@, 防潮比一般KELLER要求高, 象一个WANNE一样, 水被挡在外面, 所以较贵. 我觉得你那个太贵, 是不是也有什么特殊理由.
3. 价格正常.
4. 几层? 我们只做了ERDGESCHLOSS, CA. 2500欧, 楼上的BADEZIMMER通过特殊效应可以享受到一点效果, 但还必须有自己的HEIZKOERPER. 我觉得楼上不要FUSSBODENHEIZUNG的好, 因为有KINDERZIMMER, FUSSBODENHEIZUNG太慢.
6. CARPORT ODER GARAGE? 如果是后者的话, 我觉得挺便宜的.

yunpiggy

原帖由 wintertears 于 2008-6-1 21:38 发表

我以前找过地皮，很合心意。但是找建筑公司的时候，他们建议这块地的地基不是很好，建KELLE费用很高，一般地说3W就下来，这快地得加倍，因为旁边的是保护性建筑。所以就放弃了。但之前做了不少的功课。
MM可以参考 ...

啊？？这个一定要找建筑公司才能看出来吗？今天卖家说他们建的地下室防水，所以要这个价钱。但是我想每家地下室都应该做防水工作吧？只是做的好坏了，有的可能会偷工减料，买现房就可能遇到。

yunpiggy

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-6-1 21:42 发表


对普遍性没什么了解, 只能说说自己的经验:
1. 70平的GRUNDFLAECHE, KELLER 25800, 比别的贵, 但有理由. 那儿的地下水为较高, 所以KELLER是个@WEISSE WANNE@, 防潮比一般KELLER要求高, 象一个WANNE一样, 水被挡在 ...

是啊，我也觉得46000太贵了。原来以为25000左右就差不多了。
是Garage，如果双车库是9000。
Fussboden是三层，不包括地下室，6000。
当然除了地下室，其他的改动都是大概报价。

冷冰冰

原帖由 开心妈妈 于 2008-5-31 20:54 发表

我也来水下帖子，是你大肚艺术照啊，漂亮s了，看得我都想再生一个补拍一张了$送花$ $送花$

有计划啦？小葵哦～！:D $送花$

冷冰冰

肖肖妈，第一套是在Griesheim么？
oberursel太远啦。