记2022年圣诞前陷入卖房的无限痛苦

hahaxixi · 发表于 2022-11-8 17:11

VanessaXue 发表于 2022-11-8 16:08
如果银行真的能这么直接就不加商量的拍卖我的房子几欧元，那我就在快不行时，把房产证上本属于我俩的，去 ...

银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:14

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

也是哈，这些都是最坏最坏的情况，再看吧

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:16

supermelon2012 发表于 2022-11-8 16:05
这很没有常识。
正常的程序，要等到2024年底，银行会找楼主谈新的贷款条件。不可能直接进行拍卖。 ...

如果是这样就太好了，还有点天理，如果2024年底，贷款利率能下到3，那我们就把这个房子贷款延长或转为正常20年贷款，每月把房子租出去，再延续前面姐妹的办法接着慢慢卖

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:18

本帖最后由 cgndhx 于 2022-11-8 16:22 编辑

supermelon2012 发表于 2022-11-8 16:05
这很没有常识。
正常的程序，要等到2024年底，银行会找楼主谈新的贷款条件。不可能直接进行拍卖。 ...

你还没有看完我后面的回复，当然不是在贷款合同没有结束前，银行拍卖房产，所以要清楚过桥合同有没有期限?如果有两年的期限，要把30万还银行，不要让银行处置房产。我的看法，如果过桥合同有两年期限，到2024年，过桥贷款合同结束前德国的房产还不会回暖

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:18

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

但是这样，我五万就拿到了所有权，然后我出租慢慢还它的剩余

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:21

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:11
银行不会那么傻的，即使拍了5万，你们还欠银行265k，这个还是要还的

几个月前，国内有个故事，不仅房产让银行低价拍卖，还倒欠银行钱

hahaxixi · 发表于 2022-11-8 17:21

VanessaXue 发表于 2022-11-8 16:18
但是这样，我五万就拿到了所有权，然后我出租慢慢还它的剩余

你真破产了，所有资产都要还债的。我网上看了一下，好像是过桥贷到期了，如果你能找到贷款接着贷，但不是过桥贷了。以你们的收入应该没问题。

cgndhx · 发表于 2022-11-8 17:30

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:21
你真破产了，所有资产都要还债的。我网上看了一下，好像是过桥贷到期了，如果你能找到贷款接着贷，但不是 ...

这也是我的一个问题，过桥贷款结束，是不是银行可以随意处置房产?因为到时产权已经完全属于银行。是拍卖，是同意通过其它贷款保留房产，怎么操作是银行说了算?

supermelon2012 · 发表于 2022-11-8 17:32

cgndhx 发表于 2022-11-8 16:30
这也是我的一个问题，过桥贷款结束，是不是银行可以随意处置房产?因为到时产权已经完全属于银行。是拍卖 ...

重新谈合同。贷款条件。

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 17:41

hahaxixi 发表于 2022-11-8 16:21
你真破产了，所有资产都要还债的。我网上看了一下，好像是过桥贷到期了，如果你能找到贷款接着贷，但不是 ...

如果是这样，我把另一个贷款的未来十年的sondertilgung的钱拿来再添些钱来付这315K，问题是，不好搬运！也可以比如250K如果能卖出这是我们2016年付的钱买房时，如果这个价格能卖出去，再从国内转些钱加上自己的存款剩余凑够315，然后国内的钱不动未来十年吃定息，很快卖价差异就能回本，但是结果就是损失，没办为，这样至少能为过去的错误买单，至少能在不影响生活质量的前提下买的起这个去年没卖房的错误的单

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