买房建房扫盲贴

woodson

Hetang

既然买房建房有这么多讲究说法，那一个外行怎么才能买到让人放心的房子呢？去哪里能找到懂行又可靠的人啊？
Cherrys 发表于 2010-2-24 14:52

    这个怎么回答你呢？ 尽量找朋友吧。这样起码能少吃点亏

Hetang

楼主太厉害了！不过俺实在不想自建啊，开发商的房子那么差啊
可爱万岁 发表于 2010-2-24 15:25

    我只说出了一小部分，更多的细节你如果知道，会很吃惊.我从事这一职业，因此，了解的越多越觉得让我买开发商的房子，下辈子都不可能。但不了解的人，买了也就买了，住着可能也没觉得有什么问题。但这就像用塑料碗可以吃饭，用高档瓷碗也可以吃饭，而这两个碗售价相同，你怎么选呢？

Hetang

热烈欢迎专业人士。
我想了一下我们的开发商，他们地绝对挖到30cm以上了，我们的房子地基比旁边的小路低大 ...
猪丝丝 发表于 2010-2-24 15:27

    一个地基在建筑设计前是要找人对土地进行gutachten的。但无论怎么achten,地表的30cm土层叫做覆土，是不具备承重作用的，因此要去除掉以后在做地基。我作了解到的民用建筑商90%以上都达不到要求。你的开发商的情况不同，因为路面跟地基有高差，他挖土是为了填平低地。他这么做是减少成本的一种方法，因为一般来说挖出的土当作建筑垃圾也是要收费的。但有一点要注意，填土因为不是固有土，如果做的不好，过些年会产生地面沉降。究竟质量怎么样要现场看了才知道。

老汉

"..自建房。这是一个可以保证房屋质量和性价比的方法，前提是，一定要深入了解专业的人或者有这样肯帮助你的朋友。"

帮你补充一下：

其实你这里说的“自建房”，应该是指，从房屋设计，每个工序的材料选择购买，选择每个工序的施工公司，施工过程监工都能做到亲力亲为，亲自掌控，这样才能叫作“自建”，这其中任何一个步骤自己没控制好，就会被骗！

所以说严格意义上的“自建房”不能说没有，但是应该很少见。

所以说买房子决不是从一堆美女中选一个最漂亮的来做媳妇的问题，而是从一堆丑女中选一个自己认为不太丑的娶回家的问题。...娶回家后就会日久生情，于是乎就有了这个板块- “我爱我家”了。

这也就是为什么很多人对于买房的问题感觉很迷茫的原因了。从美女中挑美女，这个简单；从丑女中挑不丑的，这个就不简单了......

古秘书

帮你补充一下：

帮你补充一下：

其实你这里说的“自建房”，应该是指，从房屋设计，每个工序的材料选择购买，选择每个工序的施工公司，施工过程监工都能做到亲力亲为，亲自掌控，这样才能叫作“自建”，这其中任何一个步骤自己没控制好，就会被骗！
老汉 发表于 2010-2-24 18:30

很赞成！
纯正的自建房  每一个细节，每一个材料 每一道工序 都得自己考虑和操作
这得是一个 非常懂行并且有时间的人

这样的人  ms不大好找吧～

古秘书

所以说  楼主辛苦码字实在是让人很感激！
但是按照楼主的意思是  开发商的房子 不论新房 二手 都不要考虑
                     最好要自建，自建还要找很懂行的朋友来帮忙做。
                     我们再看看自建的要求.....
这个.....
最后得出结论是：我们都不要在德国买房了.....

古秘书

希望没有打击到楼主
请继续向大家传授知识～

最有效的讨论方式是
大家就实际问题提问， 楼主在有时间的情况下  帮忙给各位朋友解答

大家共同进步哈

krap

我要被扫盲~~支持LZ！

happyforever