买房建房扫盲贴

Hetang

可为什么我们建房的报价中，WW比SW要贵呢？而且当时WW的报价就是以地下水位浅这个状况设想来的，之后地 ...
凌波不过横塘路 发表于 2010-2-25 12:26

    我没看懂你的问题，你怎么全弄反了，ww耐水性不好，你选得是在水少的地方用的非常耐水的sw. 把ww价钱报高，会让你花了贵的价格还觉得占了便宜。不过，我个人觉得sw确实好一些。因为实际情况是，不单单是地下水位的问题，土壤含水量也有很大影响。德国降雨太多。sw非常耐用。

Hetang

再问问LZ，签合同的时候是不是该请个专业人士在场看合同是否有漏洞？这个去哪里请？还有听说如果在建中的房 ...
可爱万岁 发表于 2010-2-25 12:00

    签合同之前，应该仔仔细细把合同找个明白人读几天。在签合同的时候再读已经来不及了，很多问题看过几遍才能看出来。überwachung的合同一般在开工建设之前就要签好，，过程中再签不是不可以，但有时候出了问题弄不清楚是谁的责任。另外一定要找没有利益关系的第三方。

可爱万岁

签合同之前，应该仔仔细细把合同找个明白人读几天。在签合同的时候再读已经来不及了，很多问题看 ...
Hetang 发表于 2010-2-25 13:00

俺看的是开发商的房子，已经在建，快完事了，那就是说签UEBEWACHUNG没啥意义了是吧？是不是该找个懂的人看合同，有这种机构的吗？俺身边都是普通人，没人很懂的，该找个专业的吧，可以去哪里请呢？SORRY一堆问题

可爱万岁

还有就是俺们先去看看房子，是开发商的新楼盘，还没完全建完，应该注意哪些方面呢，谢谢啦

maggiezhang

有一点不明白，如果有keller 的话，不是建在地下的嘛，那地表土不是肯定出去至少1米多了吗？我是弱鸟，麻烦解释一下第一条的适用范围:
1，建筑用地根据土地状况不同，基本上地面表层土30cm是要去除掉，才可能建立地基施工。
另外还想问如果keller 里没有暖气，需要什么样的保暖层才能达到如果人在里边也不冷的效果。因为我的建筑商建议我们在他提供的保暖层外再加一层。据他说他们标准的就是地下1.5米以上的地方有，以下的地方最好自己再加一层。

Hetang

有一点不明白，如果有keller 的话，不是建在地下的嘛，那地表土不是肯定出去至少1米多了吗？我是弱鸟，麻烦 ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 13:24

    关于地表土，有keller的情况例外。关于keller的保温，建筑商的手段，什么都是附加的，要单交钱。人在keller里也不冷要看什么天气，最好的保暖在冬天没有暖气也不行。另外，没人愿意没事长时间呆在keller里吧。其实加墙面保暖意义不大，因为很少热量是通过kelle墙面r散发出去的。热量都是向上走。建议做好keller的顶棚的保暖，这才是有实际意义的。keller地面做好防水才是关键。

maggiezhang

太感谢了，真是及时雨。我们马上就要和建筑商签合同了，这两天正为合同内容头疼。
能不能详细介绍一下keller的顶棚的保暖材料和keller地面防水方法？还有如果在整个房子标准保暖层外另加一层有没有必要？

Hetang

还有就是俺们先去看看房子，是开发商的新楼盘，还没完全建完，应该注意哪些方面呢，谢谢啦
可爱万岁 发表于 2010-2-25 13:12

    房子主要要看几方面，保温，隔音，防潮，通风。其他的可以以后慢慢看。这几方面不知道你们了解多少，去工地主要是看材料和施工工艺，材料估计外行也看不明白。工艺就是活干的是不是利索。不好意思，实在不知道该怎么解释了。还是找个懂的朋友陪你们去吧，不然看了也看不出问题。

可爱万岁

房子主要要看几方面，保温，隔音，防潮，通风。其他的可以以后慢慢看。这几方面不知道你们了解多 ...
Hetang 发表于 2010-2-25 13:58

好滴，谢谢LZ热心解答

Hetang

太感谢了，真是及时雨。我们马上就要和建筑商签合同了，这两天正为合同内容头疼。
能不能详细介绍一下kell ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 13:58

    顶棚保暖和地面防水这些需要画图才能解释清楚。你可以自己查查网上的资料。你所说的标准保温层是什么保温层？据我所知，这东西没有标准的说法，因为保温材料很多种，厚度也可以做成很多种。你的保温多厚的？保温层外再加一层？墙面还没听说有这么干的。屋顶保暖这么干很正常，墙面为什么不干脆把保温层加厚？再加一层还要再加防潮层。这就像用两个水杯套在一起喝水，看不出必要性。