看上一个Reihenhaus, 请教买新房有经验的人士

yqdhhql

你把整个德国图打开，你会发现还是能说明一定问题的。

还有很长的报告来说明这些图，你要是有兴趣， ...
杜思慕 发表于 2010-6-25 23:06

如果没有别的数据说明，这个图确实没什么说服力。
为了说明贫富分布的话，为什么不直接找收入分布图呢，岂不是更直观一些？我记得以前看到过的。。。

yqdhhql

谢谢你回帖

你把整个德国图打开，你会发现还是能说明一定问题的。

还有很长的报告来说明这些图， ...
杜思慕 发表于 2010-6-25 23:06

呵呵，我只是借你的题发挥一下，别误会，里面的“你”不是真的指你哈！
大家本来就是讨论讨论，有数据大家都很感兴趣，讨论得激烈一点也是好事嘛～～
国内挑区都是挑学区，围着学校转，没人专门研究外来人口，平均收入这些东西吧。。。当然，有钱人会买到顶级豪宅聚集的地方，勉强也算挑区好了

杜思慕

如果没有别的数据说明，这个图确实没什么说服力。
为了说明贫富分布的话，为什么不直接找收入分布图呢 ...
yqdhhql 发表于 2010-6-25 23:12

这是我以前看到的一篇德语报告引用了verschuldneratlas来说明贫富问题的，所以我也引用一下。至于你说的收入分布，曾经见过，也懒得专门再找一次。其实也说明不了什么具体问题，因为，就像说过的，所谓的贫富其实在慕尼黑都是穿插的。上面我记得有人说riem什么的，其实riem很多房子真的很好，而且很贵。

danielxxs

大家好，发现这里好多有经验人士，特来请教。
最近看上了一个小型Reihenhaus，2009年的新房子，大概三四十 ...
3 看房时发现一个问题，就是地下室的墙壁与墙壁的交界处涂料表面有些竖型裂痕，但不多，
  看了几套都是这样，连样品房地下室也是，其他墙壁都没有问题。问了一下卖房子的，他很
  不在乎的说，这个很正常，因为施工时潮气比较重，晾了一年多，潮气少了，涂料表面有些裂痕很
  自然，尤其是地下室，不知这个说法可不可信？还是因为房子有问题？
ninik 发表于 2010-6-24 19:24

来回答一下你的第三个问题啊。
这一类属于Anschlussfugeriss。虽然一般来说有时候不可避免，但是所谓不可避免是因为施工过程中的错误。
一般来说问题不会很大。跟开发商说的一样，有可能是因为潮湿的原因。
但是一般来说，这类问题可大可小。有可能会造成以后这个部分霉变以及其它一些问题。到时候要修可能就会很困难。
自己没有看到你的那个房子的具体情况，不好太怎么评价，但是个人建议你如果真打算要买的话还是找个Gutachter帮你看看为妙。

yqdhhql

这是我以前看到的一篇德语报告引用了verschuldneratlas来说明贫富问题的，所以我也引用一下。至于你说的 ...
杜思慕 发表于 2010-6-25 23:26

难怪了，不过那篇报道还有别的复杂的数据，我说呢，怎么找了个这么迂回曲折的图，不弄个直观的
说实话，我买房子之前也研究了很久的区的问题，也是因为有孩子，没办法，总要考虑到孩子的教育问题吧。后来的发现真的是，穷富穿插，一点没错。所谓的好区，也就那两条街特别好，差区也是，过了那几栋房子，似乎又不错了。后来也就想开了，只要学校ok，就不纠结了。
Riem西边和东边的差别也挺大的，东边新建的Haus都很贵，还卖得特别好 。。。可能都被不识货的买去沦为不良资产了吧，哈哈

杜思慕

难怪了，不过那篇报道还有别的复杂的数据，我说呢，怎么找了个这么迂回曲折的图，不弄个直观的{:5_362: ...
yqdhhql 发表于 2010-6-25 23:52

  riem东边自然环境真不错。就是人杂，因为孩子有几次不愉快的经历，再好也不想去了。

ALPHA

如果在Ismaning 工作，在哪里买房好啊

杜思慕

Ismaning 本身就很好，不过新建的很贵。

欧铭

回复  欧铭

不要觉得你认为怎么怎么样， 要去调研， 你看看Hirschgarten 那个新区的房价有多高， 更多的 ...
chenzhaocn 发表于 2010-6-25 19:32

呵呵，看出你是很直爽的性格，你说的大致内容我都理解。
我都不知道google tendency ，现在开始研究。没用过，可以研究房价走势或趋势？我真的落伍了。

Akim

Ismaning 本身就很好，不过新建的很贵。
杜思慕 发表于 2010-6-26 00:10

对, ISMANING挺好的, 我有几个朋友在那儿买的. 我也考虑过, 不过因为我老公说,只要是S-BAHN的地段一概不考虑, 所以只能算了.