咆哮体啊！

一身膘

radu 发表于 2012-7-3 14:18
非常感谢
可以问下具体怎么操作吗？不用见面，都是 EMＡＩＬ联系吗？

是的，就是在他家那个页面把购房合同或者合同草案上传，下面有个框，有提示语言让你写你的愿望，然后下一步

1是选择你电脑里的文件
2是上传
3那里是还可以上传附加文件，我是还多传了几个文件
4那里就是你的愿望了

ml7010

一身膘 发表于 2012-7-3 14:03
如果是我老公肯定是要找泥瓦工什么的，德语是什么呢？能做sanierung的都可以吧/
我想我自己应该搞得定吧 ...

我家附近有很多装修公司，有各种工种都有的，有单一工种的，比如水暖工，油漆工，泥瓦工，电工。。。。你在房子附近找找看，或者上网找也行啊，报纸上也有，不知道这种算不算黑工。

一身膘

ml7010 发表于 2012-7-3 15:35
我家附近有很多装修公司，有各种工种都有的，有单一工种的，比如水暖工，油漆工，泥瓦工，电工。。。。你 ...

现金交易就有可能是黑工了，开收据肯定是白的
泥瓦工是Maurermeister么？

ml7010

一身膘 发表于 2012-7-3 16:01
现金交易就有可能是黑工了，开收据肯定是白的
泥瓦工是Maurermeister么？

德国人好象叫他们MAURER的，但这活我估计粉刷工(是叫MALAER？)也能干，我遇到这种事会先拍一张照片，到装修公司问，他告诉你该找哪个工种的，或者介绍你去最近的装修公司，综合型的装修公司马上就会给你预约的，特别简单，这种公司一般都开在后院，你要仔细观察才能发现。更简单的办法是，在街上看见有泥瓦工在施工的，直接跟他谈，或者看见汽车上的电话，记下来打过去也行，反正这根本就不算是个事儿。

一身膘

7月5号更新
银行的人回复，Grundbuch里Wohnungsbesatzungsrecht这里，卖家的Grundschuld应该Löschung oder ein Rücktritt，因为kurzfristig而让银行的人担心，所以现在无法往下进行。我想到2号的时候，Notar是问卖家什么Ablauf的事情，估计可能就是这个吧。因为不是对着我们说的，我也没打听。
不知道消除这个需要多长时间呢？那是不是这个卖家有问题呢？
我现在考虑的是要把我们kun房子的时间推后还是不退房了先？退房信都寄了，
不是俺家威武啊，实在是没想到卖家还出幺蛾子呢嘛，关键是我妈要来探亲，想着赶紧搬了省她操心呢

芝麻核桃

ml7010 发表于 2012-7-2 11:57
公共设备你就更不用看了，因为它是好是坏，你就是亲眼看了，能知道吗，卖房的人也不可能知道它是好是坏呀 ...

+100
Notar和律师一样都要通过国家考试的，都是一个学路出来的，而且只有考的最拔尖的才能当notar这个人肉印钞机,所以notar其实本身也是擅长房产和mieterecht方面的律师，只是不少notar赚够了钱所以不太稀罕接官司。所以为了房屋合同专门找个其他的律师不划算，notar会拟合理的合同的

sdong

一身膘 发表于 2012-7-5 18:47
7月5号更新
银行的人回复，Grundbuch里Wohnungsbesatzungsrecht这里，卖家的Grundschuld应该Lö ...

你买的房子是不是以前属于Deutsche Post的?
９０后他们把许多Wohnungen都卖给私人了。
这个Wohnungsbesetzungsrecht只是说，如果你买了，然后要租出去，就一定要先问他们，他们同意，你再可以租。
一般卖家可以loeschen，有可能他还要付钱，因为这个Recht有一定限期。要么你可以把它uebernehmen，对你说没有不好的。
但这个具体还是要Notar写在Vertrag里的。

ml7010

sdong 发表于 2012-7-6 09:25
你买的房子是不是以前属于Deutsche Post的?
９０后他们把许多Wohnungen都卖给私人了。
这个Wohnungsbe ...

哟，还有这么复杂的说法，我可搞不懂，这种产权复杂的房子我可不敢碰，谁让咱不懂德国法律啊。

sdong

ml7010 发表于 2012-7-6 12:06
哟，还有这么复杂的说法，我可搞不懂，这种产权复杂的房子我可不敢碰，谁让咱不懂德国法律啊。

建议还是不买了吧，再找找。

gutzukunft

你买的房子里包不包含GRUNDSTüCK啊？我也在买房子，看合同没看到关于地皮拥有权的条文吗，买的是楼房的一栋