咆哮体啊！

一身膘

芝麻核桃 发表于 2012-7-6 09:05
+100
Notar和律师一样都要通过国家考试的，都是一个学路出来的，而且只有考的最拔尖的才能当notar这个 ...

恩，我也是2号那天问过notar以后才决定不用找gutachter的了。
我们这个是74年的旧房，希望别给我们太多惊喜吧
就是打算进去刷刷墙完了

芝麻核桃

一身膘 发表于 2012-7-6 15:28
恩，我也是2号那天问过notar以后才决定不用找gutachter的了。
我们这个是74年的旧房，希望别给我们太多惊 ...

给你这么一说偶都糊涂老，这个惊喜你们指滴到底是褒义还是贬义啊？？
偶可是把这个惊喜当成褒义理解滴，偶说有时候买旧房会得到很多惊喜，意思是会发现很多东西都已经被卖家搞得非常好了，买家就完全不用操心了。这个是偶滴意思。反正偶在偶刚买滴二手房子里几乎是完全不用操心的，直接入住！所以你应该从褒义去理解这个词并且期待会得到很多惊喜

一身膘

sdong 发表于 2012-7-6 09:25
你买的房子是不是以前属于Deutsche Post的?
９０后他们把许多Wohnungen都卖给私人了。
这个Wohnungsbe ...

谢谢谢谢，终于明白了。一直是听他们在那边讨论，听见一句没听见一句的，不知道讲的是什么。
什么期限短，过期不过期的。晕
这个房子不知道是他们自己住还是租出去了7年多，Grundschuld是和ING DIBA之间的，会不会房子属于ING DIBA呢？卖家也是说要消掉，今天又问了NOTAR，说这个时间可能2周到3周不等，费用大概3000欧。这是卖家的工作，公证人今天就是专门打电话给银行的人说明了这个消掉的事情。
实在是太晕了

万分感谢您的专业解释啊，我们也是才知道这个卖家的房子还有这么一出

一身膘

sdong 发表于 2012-7-6 13:00
建议还是不买了吧，再找找。

我们完全没经验，估计懂的人，可能看房的时候就问这些问题了。惨啊！！！
今天签字了哦，买房合同，除非贷款被拒绝，否则我们不能改了吧？
不过产权应该明确的，卖家是夫妻，但是是男方自己是房屋所有人。

一身膘

gutzukunft 发表于 2012-7-6 15:20
你买的房子里包不包含GRUNDSTüCK啊？我也在买房子，看合同没看到关于地皮拥有权的条文吗，买的是楼房的一栋 ...

有的，就是整栋楼大家分割，teiligungserklaeren里写的很多，我看得晕。很多块，还有什么flur啥啥啥的。
我们这个是楼里2层，楼里共4层8户。

一身膘

sdong 发表于 2012-7-6 09:25
你买的房子是不是以前属于Deutsche Post的?
９０后他们把许多Wohnungen都卖给私人了。
这个Wohnungsbe ...

这种是不是都是通过银行贷款的人想出租房子，要先征求银行同意？
现在确定的就是要卖家一定去消这个，消除费用是卖家承担的

一身膘

芝麻核桃 发表于 2012-7-6 15:34
给你这么一说偶都糊涂老，这个惊喜你们指滴到底是褒义还是贬义啊？？
偶可是把这个惊喜当成褒义理解滴， ...

啊，那就太好了，前面有个姑娘说的惊喜应该是加引号的惊喜，也就是贬义的惊喜吧，我的心就一下提嗓子眼了

芝麻核桃

一身膘 发表于 2012-7-6 16:29
啊，那就太好了，前面有个姑娘说的惊喜应该是加引号的惊喜，也就是贬义的惊喜吧，我的心就一下提嗓子眼了 ...

啊？？加引号啦？？啊！！看来偶也闹笑话老！原来是贬义！！偶还在后面跟腔支持说偶遇到惊喜呢！！偶滴天勒！！被坑老！！
不过从现在起这里说讲的惊喜一律被默认为褒义！OK???

一身膘

芝麻核桃 发表于 2012-7-6 16:34
啊？？加引号啦？？啊！！看来偶也闹笑话老！原来是贬义！！偶还在后面跟腔支持说偶遇到惊喜呢！！偶滴天 ...

绝对支持啊！期待惊喜，必须惊喜！哈哈哈

sdong

一身膘 发表于 2012-7-6 15:56
这种是不是都是通过银行贷款的人想出租房子，要先征求银行同意？
现在确定的就是要卖家一定去消这个，消 ...

das ist das beste, was du machen kannst, aber es braucht Zeit.