北京卖房和德国买房

avemozart

原帖由 hopeseed 于 2008-7-21 17:01 发表

放下你的理论不提
１．北京的房别卖
我情况和你差不多．当时北京的房只是因为装修花得比买房还多，不忍心卖，再加上没人任出装修的价，留下来了．另一套可卖了个好价，钱在手上，也挥霍的个不少．即使现在再降， ...

恩恩，我也有些担心钱在手上，花着花着也就没了。唉，真是失策啊，那时候没多买一套，那一套卖了当零花钱多好啊，其实也就三四年前的事。另外，国内尤其北京上海的房价，情况跟香港还不太一样。国内地产商跟官府勾结的太厉害，官员们不会看着自己人跳楼的---反正我是那么想的。

Blüte

原帖由 小妹 于 2008-7-21 17:18 发表

我在国内有房, 还有一个商铺, 我还是看跌, 这跟有没有房没关系, 是商品就有经济规律, 不可能只升不降. 日本, 香港都有过房地产泡沫破裂, 房价大跌, 很多人成为负翁的时候, 国内现在已经有这个苗头了.

你既然看跌，你还不卖。$frage$

hopeseed

原帖由 avemozart 于 2008-7-21 17:48 发表

恩恩，我也有些担心钱在手上，花着花着也就没了。唉，真是失策啊，那时候没多买一套，那一套卖了当零花钱多好啊，其实也就三四年前的事。另外，国内尤其北京上海的房价，情况跟香港还不太一样。国内地产商跟官府勾 ...

有ＭＭ说的对，北京上海不是深圳．．．有需求，而且需求不断上涨．．．我还为卖ＬＡ的房子后悔呢．虽说现在价正低，可要想买合适（不是好的）的地段，也还没那磨便宜．另外还有装修呢．材料，人工，采购．．．物有所值的东西，不大会跌
留着吧！

krap

原帖由 avemozart 于 2008-7-20 20:21 发表
谢谢大家的回复。因为在北京没人照顾那房子，所以半价出租给了同事。其实之前没想要卖北京的房子，从买房到装修，一个人花了很多心血。就是今天BF说要出去骑自行车，这一个小时是“他自己的”，我当场就觉得怎么以后 ...

哈哈，和我同事一样啊，看来德国人都这样。。
我很惊讶，他Urlaub大多一个人去某个地方骑自行车，女朋友都不带的。。平时周末也这样。。。德国mm大概也有自己的事情做，中国人就很难想象啦，一年Urlaub就那么几天，都不能一起过。。$汗$

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原帖由 Blüte 于 2008-7-21 17:04 发表
没买房的支持房价下跌理论，买房的寻求房价上涨理论。$汗$

这么说来，我站错队啦，我该支持房价上涨理论啊。不过，我还是支持房价下跌理论，毕竟形势比人强，我不想因为自己手里有房就自欺欺人的认为房子还会继续涨价。:)

[ 本帖最后由 灌水用户名 于 2008-7-21 22:21 编辑 ]

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原帖由 Akim 于 2008-7-21 15:57 发表
谁能告诉我北京哪儿的房子降价了?今年在北京看房子看的我都快气死了, 都说跌, 哪有跌? 我看的房还在涨呢.不过我看得都是二手房, 新房不看的, 因为新房的地点都不好了. 而且不光房价涨, 房租也涨. 现在国内很多人股市 ...

现在北京二环的投资客的次新房才1万多一平米，你去买，要多少有多少，比五环的新房还合算，五环的新房要一万二呢。

因为二手房首付比一手房高，所以很多人没钱买二手房。

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原帖由 小妹 于 2008-7-21 17:18 发表

我在国内有房, 还有一个商铺, 我还是看跌, 这跟有没有房没关系, 是商品就有经济规律, 不可能只升不降. 日本, 香港都有过房地产泡沫破裂, 房价大跌, 很多人成为负翁的时候, 国内现在已经有这个苗头了.

我们两情况类似，观点也类似$握手$ $握手$ $握手$

suki2007

借帖子顺便问问，大家怎么看台北和越南的房市呢？$考虑$

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原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 17:30 发表
只要不卖, 跌了就跌了, 住着还是一样的舒服. 和"负翁"有什么关系?

炒房的不在其列$ok$

房子是拿来享受的, 没必要老计较房价是跌还是涨. 买得早就享受得早, 一直观望不买住旧房子, 也是自己的个人选择.

不是完全这样的，如果晚一年就能跌掉一半，那我宁愿多住一年旧房子的，而且相信很多人也愿意，甚至你也愿意。别人就比你晚舒服一年，却可以省下一半钱，这省下的一半钱又可以用来享受其他的舒服。或者简单的说，省下的这一半钱再买一套房子，那就每月都有租金，而你花了一样多的钱，却只有能自住，没有额外的租金可以获得。也就是说别人平白无故就比你多出了一套房子，或者好几十万现金。反过来说，你无缘无故好几十万就扔掉了。

房子不光是拿来享受的，也是拿来投资收益的，比如买房出租。事实上好多人都老早就有了满意的自住房，老早就享受上了，再买房就是为了出租升值的。

[ 本帖最后由 灌水用户名 于 2008-7-21 22:27 编辑 ]

suki2007

越南名义上是不允许外国人投资房市的，不过实际操作起来$害羞$