第一次大修房子，请指教

deutour

qunzi80 发表于 2014-10-14 11:30
你问改格局跟换窗子和粉刷还有电梯的价格
这其中换窗户和外墙粉刷可以一起搞，因为这涉及到搭建脚手架，窗 ...

非常感谢MM，你说得，建筑公司已经都跟我说了，

所以初步估计的报价都考虑进去了，在一个区间内

就是实在数目有点大，还得费点脑子找钱。

我也想节省点，不至于我拆东墙补西墙

但是如果阶段性的改造，MM你觉得顺序上怎么安排比较好呢？如果逐年按照顺序那么改造的话

那最好是若干房还能租出去。

deutour

WRYYD 发表于 2014-10-14 14:26
觉得ls说的都很在理，看你定位，你是需要高定位的租客，那就装。如果不是，大可不必什么都换。不过鼓励装电 ...

我不要求高大上，能凑合就行，现在这情况怕是凑合不了

deutour

买这房的时候，里面租的那公司已经是在的，如果现在不修房子的话，租不上价格的

并且散租给多个公司，因为格局上的原因都不太现实

deutour

waxwings 发表于 2014-10-14 17:56
先找到哪个公司有意向租的，在签多少年合同的前提下按他们的要求装修不是更好。

这样压价被压死了

我以前租出去一公寓，懒得给租客装厨房，结果租客还价的余地，还不如买一厨房了

deutour

再次感谢各位的帮助，

聆音

我租的房子现在就换了窗,外加外墙保暖,楼里一共12户,每户67平方,每家5扇窗,花费给我们的信上是28W欧,lz你那个感觉每个200到300W下不来阿,可能比你买楼都贵了吧?不过能买这么大的楼的肯定是土豪,哈哈

deutour

聆音 发表于 2014-10-14 21:36
我租的房子现在就换了窗,外加外墙保暖,楼里一共12户,每户67平方,每家5扇窗,花费给我们的信上是28W欧,lz你那 ...

到没比我的楼贵，因为不光是那个楼，还有周边不小的地，地上还有别的楼，只是还租着，所以不用动。

只是我不能把手里的现金都花了啊，万一有个别的需要不就死了嘛，钱就像水里的鱼，要水少了，寸步难行啊。

所以我得把楼在我目前能力接受范围内凑合改造成稍微像个样子，成本用在刀刃上，降到最低。

我要求不高，钱不多，不追求高大上

deutour

qunzi80 发表于 2014-10-14 11:10
劝你还是不要大搞，本身办公楼就不好出租。而且你这么大的面积即使能找到想租的也不一定符合对方的要求。电 ...

其实我想的是，乘我还年轻还能挣钱的时候，把要维修的老楼修一修

把那些新房的贷款还一还

等我老了，干不动了，也就不需要那么累了

可以好好退休休息一下了

现在感觉真是太难了，好像几个大山压在身上

女人做成我这样操劳的，唉。。也算失败啊

asthma

聆音 发表于 2014-10-14 21:36
我租的房子现在就换了窗,外加外墙保暖,楼里一共12户,每户67平方,每家5扇窗,花费给我们的信上是28W欧,lz你那 ...

28W欧绝对贵了，平均每扇窗户4666欧。

我看了下我们的报价172X147cm 窗户 1142欧含安装。

聆音

asthma 发表于 2014-10-14 22:54
28W欧绝对贵了，平均每扇窗户4666欧。

我看了下我们的报价172X147cm 窗户 1142欧含安装。

价格是房屋公司给的信上写的,肯定是高了报阿,不过还有外墙加了保暖层,好像还顺带修了修地下室的锅炉

aqua8888

deutour 发表于 2014-10-14 22:45
其实我想的是，乘我还年轻还能挣钱的时候，把要维修的老楼修一修

把那些新房的贷款还一还

lz女中豪杰，大视野大手笔，俺好佩服。
一份耕耘一份收获呀

schnuggelputz

deutour 发表于 2014-10-14 22:19
到没比我的楼贵，因为不光是那个楼，还有周边不小的地，地上还有别的楼，只是还租着，所以不用动。

只 ...

大胆把手上的钱花出去钱去钱回，厉害土豪。

WRYYD

deutour 发表于 2014-10-14 20:56
我不要求高大上，能凑合就行，现在这情况怕是凑合不了

mm还是上德国人专业论坛问下吧。这里能提供专业帮助毕竟是有限的，毕竟有类似经验的很少，就算有人家也不上这个论坛阿。。。他还让我帮他发帖。。。

聆音

deutour 发表于 2014-10-14 22:19
到没比我的楼贵，因为不光是那个楼，还有周边不小的地，地上还有别的楼，只是还租着，所以不用动。

只 ...

lz，你是大地主啊，那按照这么推算，你的地还有其他的楼，不是总价值要1000w欧以上了？养老肯定不愁了，不过听我朋友说，德国的商业用地和房收税很高啊，而且租金就是你的收入吧，那不是要交很多税钱啊？等我有钱也买房出租的时候可以向lz学习了，另外听说东欧来的施工队价格便宜很多，lz可以去打听下

great

deutour 发表于 2014-10-14 20:47
舍不得孩子套不住狼啊

呵呵，主要你这孩子是金娃啊，去套土狗？不知你哪个城市，3k平的办公楼保守估计租金每月至少也4，5万了吧，且不算你装修要投进去的钱，为了装修楼空半年也几十万的租金损失，如果还得还贷更郁闷了。
德国一般来说只要是消耗品性投资，回报率很低的，比如节能投资云云。