有人解读一下德国的房价是不是到头了

waterwasser · 发表于 2015-3-27 11:40

waxwings 发表于 2015-3-27 10:25
我倒是觉得现在人对居住需求的标准不断水涨船高。我们买房就是因为稍微好点的出租房根本抢不到。我们这里 ...

当然以前买到房子的还是合算了，吃到了房价上涨的福利，但是我只是想未来房价涨幅很有限了

Aquaspirit · 发表于 2015-3-27 11:52

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mcknight · 发表于 2015-3-27 11:54

location很重要，你看那个大城市中心地带房价会跌。
那个Mietpreisbremse猫腻很多，想涨租金还不容易的。
“大城市那些新楼盘很多造好了都没人买”的现象没见过，房子还没盖就开始抢倒是常态。
德国房价跟其他国家比太低倒是真的。
房价还是由供求关系决定的。

waterwasser · 发表于 2015-3-27 15:22

mcknight 发表于 2015-3-27 10:54
location很重要，你看那个大城市中心地带房价会跌。
那个Mietpreisbremse猫腻很多，想涨租金还不容易的。
...

我也不知道，只是自己在分析一下，这个mietpreisbremse实际效果要6月1日之后看了，但我总觉得这些年大家的收入并没有涨这么多，但是大城市房租已经涨到普通打工者支付不起的地步了，大城市不可能只有富翁留在这儿，政府一定会想办法控制的，是他们对选民的承诺

Aquaspirit · 发表于 2015-3-27 15:27

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waterwasser · 发表于 2015-3-27 15:31

本帖最后由 waterwasser 于 2015-3-27 14:32 编辑

Aquaspirit 发表于 2015-3-27 14:27
不会啊。大城市也分不同等级居住区，有适合高收入人士的区，也会有针对中下收入居民的区域。如果都支付不 ...

城市构成的大部分人都是普通的打工者，还不够格到住廉租房，但是房租成本大大增加了，这5年的收入并不可能增加太多，所以报纸上一直是大城市居民对房租的民怨，所以导致政府会出台政策的，房租想想都不可能像过去这样疯长了，普通老百姓的收入摆在那边呢，

Aquaspirit · 发表于 2015-3-27 15:37

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多事之秋 · 发表于 2015-3-27 16:26

房源才是最重要的，有价无市也没用啊，看到满意的房子，都要靠抢的，你加钱都不一定能抢得到

dddaisy · 发表于 2015-3-27 16:47

感觉是这样哎，房租上涨，利息降低，更多的人买房。房屋需求增大，房价涨，房租也相应的又涨。
新的政策能起的效果很小，连提案的政党都说现在通过的这个政策没什么用处

jolinadam · 发表于 2015-3-27 17:22

waterwasser 发表于 2015-3-27 14:31
城市构成的大部分人都是普通的打工者，还不够格到住廉租房，但是房租成本大大增加了，这5年的收入并不 ...

哪个国家的大城市构成不是大部分都是普通打工者，但是百分之八十的财富聚集到了百分之二十的人手里这也是事实。有这些人在房价自然就会被撑着。政府么当然都会说些抑制房价之类的漂亮话，但是德国这里也不可能做到干预市场来降低房价吧所以我觉得德国房价会跌还是不太可能的

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