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可爱万岁 发表于 2010-2-26 17:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我必须投降了:p
关于开发商的问题，楼主Hetang比我专业。。。sorry... 我必须投降了:p
关于开发商的问题，楼主Hetang比我专业。。。sorry...
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵，谢谢专家了也！单从地段来说，EUROPAVIERTEL还可以吗？ 还有就是明天俺去现场看的时候要问些什么呢？对不起俺太罗嗦了！
可爱万岁 发表于 2010-2-26 17:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你需要注意的问题：
保暖层，也就是Daemmung的厚度以及材料
房屋的隔音问题
如果有Keller的话，Keller的Abdichtung问题
其他一些问题，也要看具体情况了。而且很多太专业的问题，说实话，即使你问了，对方是不是在敷衍你，你也听不出来。很多时候要看到现场才能想到其他问题。或者你看看前面的帖子是不是有什么其他allgemein的问题需要注意。 你需要注意的问题：
保暖层，也就是Daemmung的厚度以及材料
房屋的隔音问题
如果有Keller的话，Kell ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好滴，谢谢专家！俺就瞎子摸象先去看看去！ 呵呵，谢谢专家了也！单从地段来说，EUROPAVIERTEL还可以吗？
可爱万岁 发表于 2010-2-26 17:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
个人觉得这个地段相对你说的那个Bockenheim要好一点。
但是理论上地价也会要贵一些。 好滴，谢谢专家！俺就瞎子摸象先去看看去！
可爱万岁 发表于 2010-2-26 17:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
另外给你一个建议，去的时候带上相机，有什么觉得不懂得或者觉得有有疑问的地方，可以拍下来放到这里来，我跟LZ可以尝试帮你解释。 个人觉得这个地段相对你说的那个Bockenheim要好一点。
但是理论上地价也会要贵一些。
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢热心解答，专家这么晚还在上班啊 OK，现在我也要先休息一下啦。大家还有什么问题，可以先把问题放上来。
或者有时间的话，最好先把帖子都浏览一遍，说不定你想要问的问题之前已经有人提过并且已经得到回答了。 另外给你一个建议，去的时候带上相机，有什么觉得不懂得或者觉得有有疑问的地方，可以拍下来放到这里来 ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好滴！谢谢！ 谢谢热心解答，专家这么晚还在上班啊
可爱万岁 发表于 2010-2-26 18:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
“专家”今天在家休息半天~~~-_-!!!
不过如果在上班的话，我们做现场监理的都很晚下班。曾经最高纪录，凌晨1点从工地离开回家。 好滴！谢谢！
可爱万岁 发表于 2010-2-26 18:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果你去现场要拍照的话，最好把折尺或者什么参照物一起拍下来，这样如果有什么提问我们能够更加清楚问题。 “专家”今天在家休息半天~~~-_-!!!
不过如果在上班的话，我们做现场监理的都很晚下班。曾经最高纪录， ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 18:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真是好人啊，牺牲休息时间热心解答{:5_315:} 如果你去现场要拍照的话，最好把折尺或者什么参照物一起拍下来，这样如果有什么提问我们能够更加清楚问 ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 18:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有折尺咋办{:5_456:} 如果你想要造他们那一样的房子最好是还是找那个Arch.这样不会出现任何可能出现的问题。
另外你说的那种 ...
可他们那是四十年以前的房子，通过什么途径能知道当时这个arch呢。会有存档吗，上哪查呢，房主也不清楚。 用胶的话，速度快，但是这样不够结实，会因为很多原因，比如温度或者适度问题，造成保暖层脱落。
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
刚才跟我老公说你的这个观点，他说如果aussendammung外面还有ueberputz的话胶粘得就不会造成脱落的。您什么意见？？？ 刚才跟我老公说你的这个观点，他说如果aussendammung外面还有ueberputz的话胶粘得就不会造成脱落的。您什 ...
爱的脚步 发表于 2010-2-26 18:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果用胶的话，一般都会有Ueberputz的，但是经过风吹日晒雨淋，通过各种可能的化学和物理反应，脱落的可能性还是很大。
况且需要把我在帖子里面说的，以后Daemmung坏了，要修理的问题也要考虑进去。 如果你想要造他们那一样的房子最好是还是找那个Arch.这样不会出现任何可能出现的问题。
另外你说 ...
泉水叮咚响 发表于 2010-2-26 18:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房主应该有图的，上面应该写了是谁的。
不过说实话，这个问题我也只是尝试着回答，毕竟我不是Archi.，不知道他们的行规。
不知道Hetang作为Archi.有什么建议没有。 没有折尺咋办
可爱万岁 发表于 2010-2-26 18:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那就用卷尺-_-!!!。。。 好贴要顶 关于材料问题，Hetang已经给你回答了。
我来说说关于安装Daemmung的问题。
估计正在建房的各位应该知道 ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢Danielxxs！ 我们的Daemmung 怎么个贴法我还不知道. 贴的时候我去看一下吧。 再问一个傻问题，具体要去量什么呢??俺们第一次去看房子，去看好几个，要量啥？有一个好像刚开工的。
RE: 买房建房扫盲贴
.再次感谢两位专家的耐心解答。 再问一个关于隔音效果Schallschutzstufe的问题。一个房子如果隔音效果好的话，是不是至少要达到stufe II? 只是Stufe I不够，是不是？若达到Stufe II的话，哪些指标需要达到什么标准呢？比如墙的厚度了，窗户的密封啦。如何来考察呢？ 那就用卷尺-_-!!!。。。
danielxxs 发表于 2010-2-26 19:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Warmdaemmung的这个成本大概多少每平米啊 {:5_363:} 请教.
10年左右或更新房龄的EFH oder MFH bis 5 Pateien, 怎样的结构其均匀沉降性好些. 买此类房如何在未出现墙体裂缝前挑选均匀沉降性好些的房子.
谢谢! 现在才看到这个好帖，太及时了，谢谢LZ和XS。俺们怎么也想不到的是，专家竟然就在我们身边，XS，逮住你了！ 先感谢专家们的辛勤码字。
我也来问个问题，你们知道“Baywobau”这个开发商吗？怎么样？ .
再次感谢两位专家的耐心解答。 再问一个关于隔音效果Schallschutzstufe的问题。一个房子如果隔音效果好 ...
Rosmarin 发表于 2010-2-26 20:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对不起，个人对这个问题没有太多研究，因为我们负责的楼盘的Schallschutz验收都是由Tuev的人负责的，他们会有专门的仪器进行测量。
我只知道，德国房屋对于Schallschutz的要求是DIN 4109。
另外我觉得隔音效果跟墙体的材料的关系比墙体的厚度要来的重要。一般实心墙体的隔音效果要强于空心墙体；但是空心墙体的隔热功能却比实心墙。
而如果是现在的新居的话，窗户一般都是双层密封型的，相对老窗子来说，隔音效果应该不会有什么太大的问题。 请教.
10年左右或更新房龄的EFH oder MFH bis 5 Pateien, 怎样的结构其均匀沉降性好些. 买此类房如何在未出 ...
gtgtgt 发表于 2010-2-26 21:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
均匀沉降性一般是对于地基来说的。
具体应该是指因为地基持久松塌而导致房体慢慢下沉的一种现象。
均匀下沉对于房体的损害并不是很大，至少不会马上发生大问题。怕的就是不均匀沉降。关于这一点可以参考Hetang关于地基的那段话以及回答其他朋友关于地基的问题。
如果挑选均匀沉降性好的房子，这个很难在房子建成以后看出来。因为这个要看当初房体基础做得怎么样以及Bodengutacht的状况。一般来说，如果地下层是岩石的比地下水丰富或者河道旁边的地基要稳定很多，这点估计大家也能想得到。但是如果当初房子的地基打得够深够实，浮土层铲除得够干净，那就算地表下方情况没有岩石层那么优良，也同样不太会影响房体的均匀沉降。 我也来请教两位一个问题， 97年的Fertighaus的质量如何? 能买吗?